商贷转抵押房产贷款流程？商贷转抵押房产贷款流程：先确认自身是否符合条件，如还款记录好、房产产权清晰；接着向原商贷银行申请提前还款，向新银行提交贷款申请；银行评估房产、审批；审批通过后提前还清商贷、解押房产，再重新抵押，最后银行放款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、商贷转抵押房产贷款流程
商贷转抵押房产贷款流程如下：
1. 确认条件：需先确认自身是否符合商贷转抵押房产贷款的条件，如原商业贷款还款记录良好，无逾期情况；抵押房产有房产证，产权清晰等。
2. 提出申请：向原商贷银行提出提前还款申请，并向准备办理抵押房产贷款的银行提交贷款申请，提交的材料一般包含身份证、房产证、收入证明等。
3. 房产评估：银行会指定专业的评估机构对抵押房产进行评估，确定房产价值，以作为贷款额度的参考。
4. 审批：银行对提交的申请和资料进行审核，判断借款人的还款能力和信用状况等是否符合要求。
5. 提前还款：审批通过后，借款人需提前还清原商业贷款，解押原抵押的房产。
6. 抵押登记：在还清商贷并解押后，将房产重新抵押给新贷款银行，办理抵押登记手续。
7. 放款：完成抵押登记后，银行会按照合同约定发放贷款。
二、商贷转房产抵押贷款流程
商贷转房产抵押贷款一般按以下流程进行：
1. 提前咨询：向贷款银行和拟办理抵押的银行咨询商贷转房产抵押贷款的政策、条件和所需材料。通常需满足原商贷还款记录良好、房产有一定的剩余价值等条件。
2. 提交申请：向拟办理抵押的银行提出贷款申请，并提交相关材料，如身份证、房产证、收入证明、原商贷合同等。
3. 房产评估：银行会指定专业的评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值，以确定贷款额度。
4. 审批贷款：银行对借款人的资质和提交的材料进行审核，评估风险，确定是否批准贷款申请以及具体的贷款额度、利率、期限等。
5. 还清商贷：审批通过后，借款人需提前还清原商业贷款。可以使用自有资金，也可通过银行提供的过桥资金来偿还。
6. 解除抵押：原商贷还清后，到房产所在地的不动产登记中心办理解除抵押手续。
7. 重新抵押：在解除原抵押后，将房产抵押给新的贷款银行，办理抵押登记手续。
8. 发放贷款：完成抵押登记后，银行会按照合同约定发放贷款，借款人需按新的贷款合同按时还款。
三、商铺房产证抵押贷款流程
商铺房产证抵押贷款流程如下：
1. 贷款申请：借款人向银行或其他金融机构提出贷款申请，说明贷款用途、金额及期限等。同时，需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、营业执照、近半年银行流水等相关材料。
2. 评估：金融机构会指定专业评估公司对商铺进行评估，确定其价值，评估结果将影响贷款额度。
3. 审批：金融机构对借款人的资质和提交的材料进行审核，评估还款能力和信用状况，决定是否批准贷款申请。
4. 签订合同：若审批通过，借款人和金融机构签订借款合同及抵押合同。
5. 办理抵押登记：借款人到当地房地产管理部门办理商铺抵押登记手续，需携带相关证件和合同。
6. 放款：抵押登记完成后，金融机构按照合同约定向借款人发放贷款，款项会汇入指定账户。
7. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。
8. 解除抵押：贷款还清后，借款人到房地产管理部门办理解除抵押登记手续，拿回房产证。
以上是关于商贷转抵押房产贷款流程的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
