装修合同怎么签无效的？装修合同存在五种情形会被认定无效，包括主体不适格，如无民事行为能力人签约；虚假意思表示，如套贷签假合同；违反法规强制性规定，如无规划许可；违背公序良俗，如用于违法经营；恶意串通损他人利益。签合同时要避免这些情况。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、装修合同怎么签无效的
装修合同存在以下情形会被认定无效：
1.主体不适格：若签订合同的一方或双方不具备相应的民事行为能力，如一方为无民事行为能力人，所签装修合同无效。比如精神病人在无法辨认自己行为时签订的装修合同。
2.虚假意思表示：合同双方以虚假的意思表示签订装修合同，该合同无效。例如双方为套取银行贷款而签订虚假的装修合同。
3.违反法律法规强制性规定：装修合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。像装修工程未取得相关规划许可，违反了建筑规划方面的强制性规定。
4.违背公序良俗：若合同内容违背公共秩序与善良风俗，也会被认定无效。例如装修目的是开设违法经营场所。
5.恶意串通损害他人利益：合同双方当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效。比如装修公司与业主串通，虚报装修费用，损害了提供贷款的金融机构利益。
签订装修合同时，要确保合同符合法律规定，避免出现上述无效情形，保障自身合法权益。
二、装修无效合同怎么处理
装修无效合同的处理方式如下：
首先，返还财产。合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如装修公司已收取的装修款，应返还给业主；若装修材料已使用无法原样返还，需按市场价值折价补偿。
其次，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如果是装修公司无资质导致合同无效，给业主造成了工期延误等损失，装修公司需承担赔偿责任；若业主和装修公司都存在过错，如业主未提供准确房屋信息，装修公司无资质施工，双方按过错比例分担损失。
最后，收缴财产。对于违反法律法规强制性规定的无效合同，若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，应当将双方取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。但一般普通装修无效合同较少涉及此类情况。
三、装修公司违约如何维权
装修公司违约，业主可通过以下途径维权：
第一，协商解决。发现装修公司违约，业主应及时与对方沟通，明确指出违约行为及带来的影响，要求其承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同、采取补救措施等。双方可签订书面补充协议，明确处理方案和时间节点。
第二，向相关部门投诉。若协商无果，可向行业协会、消费者协会等部门投诉。投诉时需提供装修合同、付款凭证、沟通记录、违约证据等材料，以便相关部门调查处理。
第三，仲裁或诉讼。若装修合同中有仲裁条款，可将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁具有一裁终局的特点，且程序相对简便。没有仲裁条款的，可向有管辖权的法院提起诉讼。诉讼过程中，要注意收集和保存证据，积极参与庭审，以维护自身合法权益。通过诉讼，法院会根据事实和法律作出判决，要求装修公司承担相应责任。
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