没签合同支付的房租能要回吗？没签合同支付的房租能否要回需分情况判断。不定期租赁无违约可退剩余房租；租客违约房东可扣赔偿费；因房东问题无法使用房屋，租客可要求退款；有争议需收集证据，证据充分要回房租可能性大。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、没签合同支付的房租能要回吗
没签合同支付的房租能否要回，需分情况判断。
若为不定期租赁，双方可随时解除租赁关系。租客提出解除，在完成交接且无违约行为的情况下，剩余房租应退还。例如租客提前告知房东不再续租，且房屋无损坏等问题，房东就应返还未发生租赁期间的房租。
若存在违约情形，比如租客未按约定使用房屋造成损坏，或提前退租给房东造成损失，房东有权从房租中扣除相应赔偿费用，剩余部分退还。若扣除后无剩余，房租可能无法要回。
若支付房租后，因房东原因导致无法正常使用房屋，如房屋存在重大安全隐患不能居住，租客有权要求房东退还已支付房租。
若涉及口头约定但双方对租赁内容有争议，需收集相关证据证明，如聊天记录、转账凭证、证人证言等。证据充分能证明自身主张时，要回房租的可能性较大。
二、门面房租赁合同违约金怎么算
门面房租赁合同违约金的计算方式通常有以下两种情况：
第一，合同有约定。若双方在门面房租赁合同里明确约定了违约金的数额或计算方法，一般遵循约定执行。比如合同约定违约方需支付固定金额的违约金，或按照未履行部分租金的一定比例计算，只要该约定不违反法律强制性规定且不过分高于或低于实际损失，违约时就按此约定支付违约金。
第二，合同无约定。当合同未约定违约金时，守约方可以要求违约方赔偿因其违约所造成的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失，如因对方违约导致的租金差价损失、经营利润损失等。守约方需提供相关证据证明实际损失的数额。
此外，若违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少或增加，法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则进行衡量并作出裁决。
三、欠房租超过两千可以报警要吗
欠房租超过两千，报警通常无法直接解决问题。报警主要针对的是刑事案件和紧急治安问题，单纯的房租纠纷属于民事纠纷范畴，不在公安机关的直接管辖范围内。
不过，报警仍有一定作用。报警后，警察会到场了解情况，从中调解，促使双方进行协商沟通。若能在警察调解下，租客同意支付房租或与房东达成还款协议，问题便可能得到解决。
若调解无果，房东可通过民事诉讼维护自身权益。房东需准备好租赁合同、聊天记录、转账记录等能证明租赁关系和欠租事实的证据，向有管辖权的法院提起诉讼。法院受理后，会根据双方提供的证据和陈述进行审理，若房东证据充分，法院会判决租客支付拖欠的房租。若租客不履行判决，房东还可申请强制执行。
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