夫妻离婚婆家房产怎么分？夫妻离婚时，婆家房产分割要依具体情况判断。婚前或婚后由婆家出资、登记在婆家人名下的房产，一般属婆家人财产，不参与分割。若夫妻有出资，可主张权益获补偿；若是家庭共有财产购买，要先确定夫妻份额再分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、夫妻离婚婆家房产怎么分
夫妻离婚时，婆家房产的分割需依据具体情况判断。
若房产为婆家一方的婚前财产，并且登记在婆家人名下，那么该房产属于婆家人的个人财产，不参与夫妻共同财产的分割。即便夫妻婚后在该房产中居住，也不改变其所有权归属。
如果房产是婚后由婆家出资购买，登记在婆家人名下，一般视为对婆家人一方的赠与，属于婆家人财产，夫妻离婚时不能分割。
要是房产虽登记在婆家人名下，但夫妻双方参与了部分出资，比如参与了购房款支付或装修出资等，在离婚时，夫妻双方可就出资部分主张相应权益，要求获得一定的经济补偿。
若房产是通过家庭共有财产购买，夫妻双方对房产也有相应权益，离婚时需先确定家庭共有财产中夫妻的份额，再对该份额进行分割。
总之，离婚时对于婆家房产的分割，关键在于明确房产的所有权归属以及夫妻双方是否对房产有出资等贡献，根据不同情况依法处理。
二、离婚后房产卖掉了限购吗
离婚后卖掉房产是否限购，需结合当地具体限购政策判断。不同地区的限购政策存在差异。
部分地区以家庭为单位认定购房资格，离婚后卖掉房产，若名下无房，且符合当地购房资格其他要求，可能不受限购影响，可按首套房政策购房。比如当地规定本市户籍家庭限购两套住房，离婚后一方名下无房，再购房或许不在限购范围内。
然而，有些地区为防止通过“假离婚”规避限购，会对离婚时间和房产分割情况作出规定。例如规定离婚一定期限内，仍按离婚前家庭房产套数计算购房资格。若离婚前家庭已有两套住房，即便卖掉一套，在规定期限内购房仍可能受限。
所以，要明确离婚后卖掉房产是否限购，建议详细咨询当地房地产管理部门或不动产登记机构，以获取准确信息。
三、离婚房产差价补偿怎么算
离婚房产差价补偿计算方式因具体情况而异。若房产为夫妻一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算方法通常为：先算出共同还贷部分占总房款（购房款与已还利息之和）的比例，再用该比例乘以房产现价值与购买价的差价，所得结果即为应补偿的房产差价。
例如，购房时房价 100 万，一方首付 30 万，婚后夫妻共同还贷 30 万，剩余贷款由首付方继续偿还，此时房产价值涨至 200 万。共同还贷部分占总房款的比例为 30÷(30 + 30)= 50%，房产差价为 200 - 100 = 100 万，那么应补偿的差价为 100×50% = 50 万。
若房产为夫妻婚后共同购买，离婚时按照夫妻双方的出资比例来计算补偿差价。如双方出资比例为 6:4，房产增值 50 万，出资少的一方可获得 50×40% = 20 万的补偿。
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