公寓房租不退违法吗怎么办？公寓房租不退是否违法要依情况而定。若合同约定应退，房东无故不退算违法；若因租客问题按约扣除费用后不退，可能合法。遇到此情况，可协商、发书面通知、寻求调解，无效则通过法律途径维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、公寓房租不退违法吗怎么办
公寓房租不退是否违法需视具体情况判断。
若租赁合同明确约定租赁期满或特定条件下应退还房租，房东无故不退，此行为违法。因为合同是双方真实意思表示，具有法律效力，房东不履行退还义务构成违约。若因租客提前解约、损坏房屋设施等情况，房东按合同约定扣除相应费用后不退剩余房租，则可能不违法。
遇到房租不退的情况，可采取以下措施：
1. 协商解决：与房东沟通，明确指出合同约定，要求其退还房租，和平解决纠纷。
2. 发送书面通知：若协商无果，可通过书面函件形式，明确告知房东其行为违反合同约定，要求限期退还房租。
3. 寻求调解：可向当地的居委会、街道办或房地产中介协会等第三方机构寻求调解，促成双方达成解决方案。
4. 法律途径：若上述方法均无效，可收集租赁合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，通过法律手段维护自身权益。
二、公寓不交房租是非法入住吗
公寓租客不交房租不一定构成非法入住。是否属于非法入住，需结合具体情况判断。
一般而言，在租赁合同有效期间，租客未按时交房租，这属于违约行为。房东不能直接认定租客非法入住，而应依据合同约定和法律规定进行处理。比如，合同通常会约定交租时间和逾期交租的处理方式，若租客逾期未交，房东可先催告其在合理期限内支付。在催告后的合理期限内，租客仍未交租，房东有权解除合同。
若房东依法解除租赁合同后，租客继续占用公寓，拒不搬离，此时租客的入住行为可认定为非法入住。房东可通过合法途径维护权益，如向法院提起诉讼，要求租客腾退房屋，并支付占用期间的费用。
若租赁合同本身无效，租客入住公寓的行为也可能被认定为非法。但合同无效需由法院等有权机关认定。所以，公寓不交房租不能简单等同于非法入住，要依据合同约定、法律规定及实际情况判断。
三、合同没签房租付了能反悔吗
合同没签但房租付了，能否反悔需视具体情况判断。
若付款行为已构成事实上的租赁关系，反悔可能需承担一定责任。虽然没有书面合同，但付款及接受款项的行为可被视为双方达成了口头租赁协议，该协议同样具有法律效力。若租客反悔不租，房东有权扣除部分款项作为损失补偿。
如果付款仅为意向金性质，且未明确约定款项性质和用途，租客可与房东协商退款，此时反悔的成本相对较低。
另外，若付款后发现房屋存在影响正常使用的重大瑕疵，如严重质量问题、不符合安全标准等，租客可主张解除租赁关系并要求退款，这种情况下的反悔通常是合理的。
建议先与房东友好协商，说明反悔原因，争取达成一致解决方案。若协商无果，且自身权益受损，可通过法律途径维护权益。
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