住房房东私自进去违法吗？住房房东未经租客同意私自进入属违法行为。租赁期内租客对房屋有合法使用权和居住权，受法律保护。房东私入可能侵犯租客隐私，造成损失要赔偿，常私入租客可解约索赔。紧急情况进入不违法，但要事后通知。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、住房房东私自进去违法吗
住房房东未经租客同意私自进入属于违法行为。
从法律层面讲，租客与房东签订租赁合同后，在租赁期内租客对房屋拥有合法的使用权和居住权。这一权利受法律保护，房东虽然是房屋所有权人，但也不能随意侵犯租客的合法权益。
房东私自进入房屋可能侵犯租客的隐私权。租客在租赁房屋内的生活具有私密性，房东擅自闯入会干扰租客正常生活，窥探其隐私。若造成租客精神损害或财物丢失等损失，房东需承担相应赔偿责任。
若房东经常私自进入房屋，影响租客对房屋的正常使用，租客有权解除租赁合同，并要求房东退还剩余租金和押金，同时可主张相应违约赔偿。
不过，在紧急情况下，如发生火灾、水管爆裂等可能危及房屋安全或公共安全的情形，房东为避免更大损失而进入房屋，不构成违法，但事后应及时通知租客。
二、租房子违建被拆怎么处理
租到违建房屋被拆，可按以下方式处理：
确认合同效力：依据法律，出租违建房屋，租赁合同无效。若因房屋被认定违建拆除，承租人可主张合同无效。
要求退还租金和押金：合同无效后，承租人有权要求出租人退还已支付但未使用期间的租金和押金。比如承租人预付了半年租金，使用两个月后房屋被拆，可要求退还剩余四个月租金及押金。
主张赔偿损失：若因房屋拆除遭受损失，承租人可要求出租人赔偿。如因突然搬迁产生的搬家费用、临时安置费用等。不过，承租人需提供相关证据证明损失，如搬家公司的收费凭证等。
协商解决：遇到此类情况，建议先与出租人协商。说明自身诉求，争取达成双方都能接受的解决方案。
法律途径：若协商不成，承租人可收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、损失证明等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
三、租房不能租一楼和二楼吗
租房并非不能租一楼和二楼。是否选择租一楼和二楼，主要取决于个人需求和实际情况。
从有利方面来看，一楼和二楼通常出行较为便捷，无需等待电梯，遇到紧急情况也能快速疏散。同时，部分一楼可能带有小院子，方便使用；二楼相对来说楼层也较低，对于老人和小孩居住较为友好。
不过，一楼和二楼也存在一些弊端。一楼可能存在潮湿问题，尤其是在南方的梅雨季节，屋内物品容易受潮发霉。而且，一楼隐私性较差，人员往来相对频繁，安全性可能也会受到一定影响。二楼虽然在防潮和隐私性方面比一楼稍好，但也可能存在下水管道容易堵塞等问题。
在法律层面，并没有禁止租赁一楼和二楼的规定。只要房屋本身符合出租条件，有合法的产权证明，不存在安全隐患等问题，都是可以正常出租和承租的。所以，租不租一楼和二楼，租客可综合考虑自身需求和房屋实际状况后决定。
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