如果卖房中介多卖钱怎么办？若卖房中介多卖钱，卖家可先查看委托合同，若中介未经同意多收钱可能构成违约，可追究责任；没约定的话多卖钱属不当得利，可要求返还。中介拒绝，可收集证据起诉，还能向主管部门投诉其违法违规行为。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、如果卖房中介多卖钱怎么办
若卖房中介多卖钱，可按以下方式处理：
查看合同约定：若中介与卖家的委托合同中明确约定房屋出售价格及中介可获取的报酬方式，中介未经卖家同意多卖钱，这种行为可能构成违约。卖家可依据合同追究中介违约责任，要求其返还多收款项并承担相应赔偿责任。
确认是否构成不当得利：若没有合同约定中介可获取额外差价，中介多卖的钱属于没有合法依据取得的利益，构成不当得利。卖家有权要求中介返还多得部分。
法律途径维权：若中介拒绝返还多卖的钱，卖家可收集相关证据，如委托合同、房屋交易记录、沟通聊天记录等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。
此外，若发现中介存在欺诈等违法违规行为，卖家还可向房地产中介行业主管部门投诉，由其对中介进行调查和处理。
二、同村的村民买卖房屋有效吗
同村村民买卖房屋一般是有效的。农村房屋买卖涉及宅基地使用权的转让，根据相关法律规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。
同村村民属于同一集体经济组织成员，在符合一定条件下，房屋买卖行为具有法律效力。其一，买卖双方需为同一集体经济组织内部成员，且均符合宅基地申请条件。其二，交易应经本集体经济组织同意，这主要是为保障集体对土地的管理和规划权。其三，买卖行为需遵循“一户一宅”原则，即出卖人不得再申请宅基地，买受人也应符合该标准。
若村民房屋买卖满足上述条件，合同通常被认定有效。不过，为避免后续纠纷，双方应签订书面合同，明确权利义务，并及时办理相关产权变更登记手续，以保障交易的合法性和稳定性。
三、同村村民之间能否买卖房屋
同村村民之间可以买卖房屋。依据我国法律规定，农村宅基地属于农民集体所有，村民仅拥有使用权，不过宅基地上的房屋是村民的合法私有财产，可以在一定条件下进行流转。
同村村民间房屋买卖具有合法性，主要原因在于买卖双方都属于同一集体经济组织成员。这种交易符合农村宅基地集体所有性质，且双方对集体土地享有同等权益。
但同村村民买卖房屋也有条件限制。一是出卖人必须拥有两处以上农村住房；二是买受人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；三是买卖需经本集体经济组织同意；四是房屋买卖应遵循“房地一体”原则，即宅基地使用权随房屋一并转让。
同村村民间买卖房屋，双方需签订书面合同，明确房屋位置、面积、价格等关键信息。之后要按规定办理相关宅基地使用权变更登记手续，确保交易合法合规，保障双方权益。
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