房东在合同期间卖房怎么处理？合同期内房东卖房，承租人可这样处理：了解“买卖不破租赁”原则，明确自己在剩余租期可继续使用房屋；确认优先购买权，受侵害可索赔；与房东沟通明确权益义务；在不影响居住下配合交易；保留沟通记录、合同等证据用于维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房东在合同期间卖房怎么处理
房东在合同期间卖房，承租人可按以下方式处理：
1. 了解自身权益：根据“买卖不破租赁”原则，即便房东卖房，原租赁合同依然有效。新房东应继续履行原合同直至租赁期限届满，承租人有权在剩余租期内继续使用房屋。
2. 确认优先购买权：若房东要出售房屋，应在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。若房东未通知便将房屋卖给他人，侵害了承租人优先购买权，承租人可要求房东承担赔偿责任。
3. 与房东沟通：得知房东卖房后，及时与房东沟通，了解其卖房进度和后续安排，明确自身在租赁期间的权益和义务，确保自身正常居住不受影响。
4. 配合交易：在不影响自身居住权益的前提下，承租人应配合房东和购房者看房等合理要求，但可与房东约定合适的看房时间和方式，保障自身隐私和生活秩序。
5. 保留证据：在整个过程中，注意保留相关证据，如与房东的沟通记录、合同等。若自身权益受到侵害，这些证据可在维权时发挥作用。
二、房东没到期要求搬走怎么赔偿
房东在租赁期未到要求租客搬走，属于违约行为，租客可依法要求房东承担赔偿责任。赔偿方式如下：
合同约定赔偿：若租赁合同中明确约定房东提前解约的违约责任，租客可按照合同约定要求房东支付违约金或承担其他赔偿责任。例如合同约定提前解约需支付两个月租金作为违约金，房东就应按此金额赔偿。
实际损失赔偿：若合同未约定，租客可要求房东赔偿实际损失。包括寻找新住所产生的合理费用，如搬家费；因临时找房租金上涨部分的差价损失等。
可得利益赔偿：在某些情况下，租客还能要求房东赔偿可得利益损失。如租客租赁房屋用于经营，因房东违约导致经营中断，由此造成的预期经营利润损失，房东也需赔偿，但要提供相关证据证明损失的合理性和必然性。
租客可先与房东协商赔偿事宜，协商不成，可收集租赁合同、付款凭证、损失相关证据等，通过诉讼途径维护自身合法权益。
三、房子不续租需要提前告房东吗
房子不续租是否需提前告知房东，需视具体情况而定。
若双方签订的租赁合同中有明确约定，不续租时租客应提前一定期限通知房东，那么租客就需按照合同约定执行。这是因为合同具有法律效力，双方都要遵守其中条款，否则可能构成违约，需承担相应违约责任，如支付违约金等。
如果合同未对此作出约定，从公平和诚信原则出发，建议租客提前告知房东。提前告知有助于房东有足够时间寻找新租客，避免房屋空置造成经济损失。虽然没有合同约定的强制约束，但提前沟通是一种合理且负责任的做法，能维护良好的租赁关系。
一般来说，提前告知的时间没有固定标准，通常提前一到两个月较为合适。但这并非绝对，还需结合实际情况与房东协商确定。
以上是关于房东在合同期间卖房怎么处理的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
