房东被起诉房子还可以出租吗？房东被起诉后房子能否出租要视情况而定。若涉诉案件与房屋无直接关联，且房屋无使用限制，通常可继续出租；若涉诉与房屋相关，法院采取保全措施或判决限制其出租权，就不能出租。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房东被起诉房子还可以出租吗
房东被起诉后房子能否出租，需视具体情况判断。
若房东涉诉案件与房屋本身无直接关联，比如是房东个人的债务纠纷、侵权纠纷等，且房屋不存在被查封、限制交易等影响使用的情况，那么房东通常可以继续出租该房屋。因为在这种情形下，房屋的使用和租赁功能并未受到法律限制，房东仍拥有对房屋的出租权。
但要是涉诉案件与房屋紧密相关，像存在房屋产权争议、房屋质量引发的赔偿纠纷等，并且法院根据案件情况对房屋采取了查封、冻结等保全措施，此时房子就不能再出租。因为法院的保全措施限制了房屋的处分权和使用权，出租行为可能会违反法律规定，损害相关方的利益。
此外，如果法院判决房东对房屋的权利受到限制，如要求其不得擅自出租，那么房东也不能再将房子出租。所以，房东被起诉后房子能否出租，关键在于涉诉案件的性质以及是否存在限制房屋使用的法律措施。
二、房东不经允许进入房间怎么办
房东不经允许进入房间，侵犯了租客对房屋的使用权和隐私权。以下是应对办法：
1. 沟通协商：发现情况后，租客应及时与房东沟通，明确表达其未经允许进入房间的行为已侵犯自身权益，要求房东尊重隐私，之后进入房间需提前征得同意。
2. 保留证据：若房东后续仍有此类行为，租客要注意收集证据，如安装摄像头记录房东擅自进入的过程，保留相关聊天记录、视频、照片等，以便后续维权使用。
3. 发送书面通知：若口头沟通无效，可通过书面通知再次强调问题严重性，要求房东停止侵权行为，并明确告知若继续将采取进一步措施。
4. 寻求第三方调解：可请求居委会、派出所等第三方介入调解，促使房东认识错误并改正。
5. 法律途径：若上述方法均无效，租客可考虑向法院起诉，要求房东承担相应法律责任，如赔偿损失、赔礼道歉等。同时，也可依据租赁合同约定解除合同，要求房东退还剩余租金和押金。
三、房东不签合同可以要回押金吗
房东不签合同，租客通常可以要回押金。
在租赁关系中，即便未签订书面合同，只要存在事实上的租赁行为，双方的租赁关系就受法律保护。押金是为保障房东权益而收取，在租客正常履行租赁义务，未对房屋及设施造成损坏等符合退还押金条件的情况下，房东应退还押金。
若房东拒绝退还，租客可收集相关证据维护自身权益。证据包括能证明租赁关系存在的材料，如租金支付记录、聊天记录、水电费缴纳凭证等。这些证据可证明租客实际居住该房屋，形成了事实租赁关系。
若与房东协商无果，租客可向当地的消费者协会或房地产中介协会等机构投诉，请求调解。若调解不成，租客还能向法院提起诉讼。法院会依据双方提供的证据，认定租赁关系及押金退还事宜。所以，在房东不签合同的情况下，租客在符合条件时要回押金有法律依据和可行途径。
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