业主家地埋水管漏水归谁处理？业主家地埋水管漏水责任依情况判定：质保期内因建筑质量问题漏水由开发商修；过质保期，公共区域水管物业用公共维修基金修，专有部分业主负责。漏水造成损失责任方担责，责任有争议可协商、鉴定或诉讼。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、业主家地埋水管漏水归谁处理
业主家地埋水管漏水的处理责任需根据具体情况判定：
其一，若处于房屋质量保修期内，且经鉴定是因房屋建筑质量问题导致地埋水管漏水，通常由开发商承担维修责任。开发商有义务按照相关规定和合同约定，对质量问题进行修复，保障房屋正常使用。
其二，若已过质量保修期，要看水管的产权归属。如果是公共区域的地埋水管，属于物业管理范围，由物业负责维修，物业应使用公共维修基金进行处理。
其三，要是属于业主专有部分的地埋水管，比如仅服务该业主家的分支管道等，则由业主自行承担维修责任。业主可自行联系专业维修人员维修，或在符合规定的情况下申请使用住宅专项维修资金（若有）进行维修。
若因水管漏水给他人造成损失，责任方还需承担相应的赔偿责任。各方对责任认定存在争议时，可通过协商、第三方鉴定或法律诉讼等方式确定责任归属。
二、业主家水管出现漏水谁来维修
业主家水管出现漏水，维修责任的确定需分情况看待：
一是因房屋质量问题导致水管漏水。若在质保期内，根据相关规定，应由开发商承担维修责任。开发商有义务确保交付的房屋符合质量标准，对出现的质量问题进行修复。
二是因业主自身使用不当或人为损坏造成水管漏水。这种情况下，维修责任由业主自行承担，业主需联系专业维修人员对损坏的水管进行维修。
三是因公共区域设施问题或物业疏于管理导致业主家水管漏水。例如，小区供水主管道问题影响到业主家，物业应承担相应责任，负责协调维修并承担维修费用。物业有维护小区公共设施正常运行的职责。
四是因相邻业主的不当行为致使水管漏水。比如相邻业主装修过程中破坏水管等，相邻业主需承担维修责任，并对造成的损失进行赔偿。
实际情况中，确定责任主体可能存在争议，业主可先与相关方沟通协商。协商不成，可通过物业调解，或采取法律途径，维护自身合法权益。
三、业主家自来水管漏水归谁处理
业主家自来水管漏水的处理责任划分如下：
首先，若水管在质保期内且属于质量问题导致漏水，通常由开发商承担维修责任。因为在质保期内，开发商对建筑及相关设施的质量负有保障义务。
其次，若漏水是由于业主自身使用不当，比如私自改造水管、过度使用导致水管损坏等情况，责任由业主自行承担，业主需自行安排维修并承担费用。
再者，倘若漏水原因是公共区域的水管问题影响到业主家，且已过质保期，在有物业管理的小区，物业有责任对公共区域的水管进行检查维护，物业应及时处理，费用可从公共维修基金中支出。
最后，如果是因邻居的不当行为，如装修施工等破坏了业主家的水管导致漏水，邻居需承担修复及相应损失赔偿责任。确定责任主体后，业主可与之协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身合法权益。
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