拆迁房没有房产证怎么办？拆迁房没房产证可这样处理：先了解原因，向相关方咨询；因手续问题就耐心等待并配合提供材料；若因开发商，联合业主督促解决；要留存好相关文件资料；同时关注当地有无解决房产证问题的特殊政策。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、拆迁房没有房产证怎么办
拆迁房没有房产证可按以下方式处理：
1. 了解原因：拆迁房无房产证可能有多种原因，如建设手续不全、开发商违规操作、政策问题等。需向拆迁单位、开发商或当地不动产登记部门咨询，明确具体原因。
2. 等待办理：若因手续办理流程问题，需耐心等待。通常拆迁房在建设完成后，开发商或相关部门会集中办理房产证，被拆迁人应积极配合提供必要材料，如身份证、拆迁协议等。
3. 督促解决：若因开发商原因导致无法办理，可联合其他业主，通过合法途径督促开发商履行义务，如向住建部门投诉、向法院起诉等，要求开发商承担违约责任并协助办理房产证。
4. 留存证据：无论何种情况，都要妥善保存与拆迁相关的所有文件和资料，如拆迁补偿协议、安置协议、缴费凭证等，这些是证明房屋产权的重要依据。
5. 关注政策：部分地区可能针对拆迁房出台特殊政策，以解决房产证办理问题。被拆迁人应及时关注当地政策动态，利用政策解决房产证问题。
二、拆迁房拿房产证要交钱吗
拆迁房拿房产证通常需要交钱，主要涉及以下费用：
1. 契税：若拆迁房是居民唯一住房，面积在90平方米及以下，按1%征收契税；面积在90平方米以上，按1.5%征收。若不是唯一住房，面积在90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上按2%征收。
2. 公共维修基金：各地收取标准有别，一般按购房款的2%-3%比例收取，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。
3. 登记费：住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
4. 交易手续费：住宅按3元/平方米交；非住宅按11元/平方米交。
不过，拆迁补偿部分可免交相关税费，即拆迁补偿款与所购新房价格差额部分才需计税。具体费用及优惠政策依当地规定执行，建议在办理房产证前咨询当地不动产登记部门。
三、拆迁房可以直接改名字吗
拆迁房能否直接改名字需分情况而定。
若拆迁房尚未完成产权登记，在拆迁协议签订阶段，经拆迁方同意，是可以更改名字的。因为拆迁协议是确定被拆迁人权益的重要依据，在这个环节，被拆迁人可与拆迁方协商变更协议上的名字，以此来改变日后获得房屋的产权人。
若拆迁房已完成产权登记，改名字则相当于进行房产过户。这需要按照正常的房产交易流程来办理，可能涉及缴纳相关税费等。常见的过户方式有买卖、赠与等。以买卖为例，双方需签订买卖合同，然后到房产交易中心办理网签、过户手续等；若是赠与，需办理赠与公证，再进行产权过户。
此外，若存在拆迁政策限制、有抵押或查封等权利受限情况，改名字会受到阻碍。所以，具体能否直接改名字，建议先了解当地拆迁政策和相关规定，并咨询不动产登记机构。
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