拆迁房刚拿到手就漏水怎么办？拆迁房到手就漏水，可按以下步骤处理：收集漏水情况的相关证据；联系拆迁方或开发商反馈问题；查看质量保证文件；要求对方制定方案修复；协商财产损失赔偿；有争议可委托鉴定；协商无果走法律途径维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁房刚拿到手就漏水怎么办
拆迁房刚拿到手就漏水，可按以下步骤处理：
1. 收集证据：对房屋漏水情况拍照、录像，保存相关证据，包括房屋质量问题的细节、造成的损失等，为后续维权保留依据。
2. 联系拆迁方或开发商：将漏水问题以书面或口头形式反馈给他们，要求其承担维修责任。明确告知他们房屋存在的问题及希望采取的解决措施。
3. 查看质量保证文件：仔细查阅拆迁安置协议、房屋质量保证书等相关文件，确认开发商或拆迁方对房屋质量的承诺和保修期限，以确定他们是否应承担责任。
4. 要求修复：若拆迁方或开发商认可问题，应要求其尽快制定维修方案并及时修复。在维修过程中，可要求其提供维修进度和质量保证。
5. 协商赔偿：若漏水给您造成了财产损失，如家具、装修损坏等，可与拆迁方或开发商协商赔偿事宜。
6. 寻求第三方鉴定：若对责任认定有争议，可委托有资质的房屋质量鉴定机构进行鉴定，以确定漏水原因和责任归属。
7. 法律途径：若与拆迁方或开发商协商无果，可通过法律途径维护权益，向人民法院提起诉讼，要求其承担维修、赔偿等责任。
二、拆迁房更改户主需要哪些手续
拆迁房更改户主所需手续如下：
1. 办理公证：若因继承原因更改户主，需到公证处办理继承公证。需提供被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及户口本、亲属关系证明等材料。
2. 签订协议：若是买卖或赠与方式更改户主，买卖双方或赠与人与受赠人需签订相关合同或协议。合同应明确房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。
3. 准备材料：通常要准备原户主身份证、户口本、拆迁安置协议、新户主身份证、户口本，以及上述公证文书或合同协议等。
4. 申请变更：携带准备好的材料到当地不动产登记中心或相关房屋管理部门提出变更申请，填写变更申请表。
5. 审核与登记：相关部门对提交的材料进行审核，必要时会实地调查核实。审核通过后，办理产权变更登记手续，颁发新的不动产权证书，完成户主更改。
三、拆迁房交房时需要交哪些费用
拆迁房交房时，通常需要缴纳以下费用：
1. 契税：这是在房屋所有权发生变更时，向产权承受人征收的一种税。若拆迁房为居民首套住房，面积在90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按1.5%征收；二套住房90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。
2. 房屋维修基金：用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。一般按照购房款的2%-3%的比例向售房单位交纳。
3. 物业费：从交房之日起开始计算，具体收费标准根据物业服务公司规定和小区服务标准来确定。
4. 权属登记费：办理房产证的费用，通常每套住宅80元，非住宅房屋登记收费标准为每件550元。
5. 测绘费：用于房屋测绘的费用，一般按照房屋面积来收取。
不同地区的拆迁政策和相关规定可能存在差异，具体的交房费用应以当地政策和实际情况为准。在交房前，建议向开发商或相关部门详细咨询，以了解确切的费用项目和金额。
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