房产抵押手续及流程借贷？房产抵押借贷手续及流程包括：前期借贷双方准备相关材料，借款人提供身份证等，出借人准备有效证件；评估房产确定可贷额度；签订借款和抵押合同；办理抵押登记，获他项权证；完成登记后放款；借款人按时还款，还清后办理解押取回房产证。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产抵押手续及流程借贷
房产抵押借贷的手续及流程如下：
前期准备
借贷双方需准备相关材料。借款人要提供身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等；出借人需准备身份证等有效证件。
评估房产
出借人或金融机构会委托专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其市场价值及可贷额度。
签订合同
借贷双方签订借款合同和抵押合同，明确借款金额、利率、期限、还款方式等条款。
办理抵押登记
双方携带相关资料到当地房地产管理部门办理抵押登记手续。需提交的文件包括申请书、身份证明、主债权合同、抵押合同、房产证等。登记部门受理后会进行审核，审核通过后颁发他项权证。
放款
抵押登记手续完成后，出借人或金融机构会按照合同约定向借款人发放贷款。
还款解押
借款人按合同约定按时还款。还清全部贷款后，携带相关证明到房地产管理部门办理解除抵押手续，取回房产证。
二、房产抵押借贷流程及时间
房产抵押借贷流程一般如下：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、房产证、收入证明等资料。
2. 评估房产：银行或贷款机构会安排专业评估公司对抵押房产进行价值评估。
3. 提交申请：将准备好的材料和评估报告提交给贷款机构申请贷款。
4. 审核：贷款机构对借款人的资质、信用状况和房产情况进行审核。
5. 签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同。
6. 办理抵押登记：双方到房产管理部门办理抵押登记手续。
7. 放款：完成抵押登记后，贷款机构发放贷款。
时间方面，整个流程所需时间因不同情况而异。如果各项材料齐全、借款人资质良好，从申请到放款大概需要15 30个工作日。但如果遇到特殊情况，如房产评估复杂、借款人信用问题需要进一步核实等，时间可能会延长，甚至超过一个月。在实际操作中，不同贷款机构的流程和效率也会有所差别，建议提前咨询相关机构，做好准备以加快办理进程。
三、房产抵押借贷流程是什么
房产抵押借贷一般按以下流程进行：
第一，提出申请。借款人向贷款机构提出房产抵押借贷申请，同时提交身份证、房产证、收入证明等相关材料。
第二，评估房产。贷款机构会指定专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值及可贷额度。
第三，审核材料。贷款机构对借款人提交的材料和信用状况进行审核，判断其还款能力和信用风险。
第四，签订合同。审核通过后，借贷双方签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、期限等条款。
第五，办理抵押登记。借贷双方持相关文件到当地房产管理部门办理抵押登记手续，抵押登记完成后，房产管理部门会出具他项权证。
第六，发放贷款。贷款机构收到他项权证后，按照合同约定向借款人发放贷款。
第七，还款解押。借款人按合同约定按时还款，还清全部贷款后，到房产管理部门办理解除抵押手续，恢复房产完整产权。
以上是关于房产抵押手续及流程借贷的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
