174平公摊面积多少？房屋公摊面积计算与房屋类型、建筑结构、配套设施等有关，不同类型建筑公摊系数不同。多层无电梯住宅公摊系数7%-12%，带电梯小高层15%-20%，高层20%-25%。具体以实际系数为准，可查合同或问开发商。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、174平公摊面积多少
房屋公摊面积的计算并非仅取决于房屋建筑面积，还与房屋类型、建筑结构、配套设施等因素相关。通常，不同类型建筑的公摊系数有所不同。
一般来说，多层住宅（无电梯）的公摊系数在7%-12%；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%；高层住宅的公摊系数相对较高，大约在20%-25%。
若该174平房屋为多层无电梯住宅，按7%的公摊系数计算，公摊面积约为174×7%=12.18平；按12%计算，公摊面积约为174×12%=20.88平。
若为带电梯的小高层住宅，按15%的公摊系数算，公摊面积约为174×15%=26.1平；按20%计算，公摊面积约为174×20%=34.8平。
若为高层住宅，按20%的公摊系数算，公摊面积是174×20%=34.8平；按25%计算，公摊面积约为174×25%=43.5平。
具体的公摊面积需依据实际的公摊系数来确定，你可以查看购房合同或咨询开发商获取该房屋准确的公摊系数。
二、储藏室公摊50%合理吗
储藏室公摊达50%是否合理，需结合具体情况判断。
一般来说，公摊比例受建筑设计、配套设施等因素影响。不同类型建筑，公摊比例有差异。普通住宅公摊比例通常在15%30%，但商业建筑或特殊设计建筑公摊可能更高。
若储藏室所在建筑有较多公共设施，如宽敞通道、电梯间等，会增加公摊面积。如果这些设施是储藏室正常使用所必需，且在购房合同或相关文件中明确约定了较高公摊比例，那么从合同约定角度，该公摊比例是合理的。
然而，若开发商未在合同中明确告知高公摊情况，或者没有合理理由使公摊达到50%，这种情况可能不合理。购房者可要求开发商提供公摊计算依据，包括公摊范围、计算方式等。若发现开发商存在欺诈或不合理计算公摊的行为，购房者可通过协商、向相关部门投诉或法律途径维护权益。
三、高层公摊面积大于25%违规吗
高层公摊面积大于25%是否违规，需视具体情况判断。目前我国法律没有明确规定公摊面积的具体比例。
一般而言，公摊面积的计算涉及整栋建筑物的公用建筑面积以及每套（单元）套内建筑面积等。高层住宅由于存在电梯井、楼梯间、设备间等较多公用设施，公摊面积通常会相对较大。
判断其是否违规，关键在于开发商在销售房屋时，是否按照规定对公摊面积进行了明确的计算和公示。如果开发商严格按照相关测绘规范计算公摊面积，并将具体的公摊部位、公摊系数等信息如实告知购房者，且购房者接受相关内容并签订购房合同，即便公摊面积大于25%，也不构成违规。
然而，若开发商存在少算套内面积、多算公摊面积，或者故意隐瞒、不公示公摊面积相关信息等行为，则违反了《商品房销售管理办法》等相关规定，购房者可通过协商、向房地产主管部门投诉或法律诉讼等途径维护自身权益。
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