拆迁房子有房产证能卖多少钱？拆迁有证房子的售卖价格受多种因素影响。房屋本身的面积、户型、装修等情况，地理位置、市场行情和当地政策都会影响其价格。因因素众多无法给出具体价格，建议咨询中介或评估机构。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、拆迁房子有房产证能卖多少钱
拆迁房子有房产证能卖的价格受多种因素影响。
首先是房屋本身情况。包括房屋的面积大小，一般面积越大，总价越高；房屋户型、朝向、楼层等也有影响，比如南北通透的户型、中高楼层且采光好的房屋价格相对较高。装修状况也是重要因素，精装修的房屋比毛坯房价格更有优势。
其次是地理位置。处于城市核心区域、配套设施完善的拆迁房，价格往往高于偏远地区。周边是否有优质的教育资源、医疗设施、商业中心、交通枢纽等，都会提升房屋价值。
再者是市场行情。房地产市场有波动，在市场需求旺盛时，拆迁房价格会随之上涨；市场低迷时，价格则可能走低。
最后是当地政策。部分地区对拆迁房交易有限制政策，可能影响其价格。同时，当地的房地产调控政策也会对房价产生作用。
由于影响价格的因素众多，无法给出具体价格。建议咨询当地的房地产中介机构，了解同地段类似房屋的成交价格，也可委托专业的房地产评估机构进行评估。
二、拆迁父母一方过世儿女怎么分
拆迁父母一方过世，儿女对拆迁利益的分配需分情况处理。
若拆迁是针对父母名下房屋，且该房屋属于父母共同财产。一方过世后，首先要对夫妻共同财产进行分割，一半归在世一方，另一半作为过世方的遗产。若无遗嘱，按照法定继承处理，由第一顺序继承人，即在世的父母、配偶、子女共同继承。儿女作为法定继承人，与其他第一顺序继承人共同参与这部分遗产的分配，一般是均等分割，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或少分。
若拆迁补偿是按人口计算，儿女仅能取得属于自己份额的补偿，过世一方的补偿也应先区分夫妻共同财产部分，再对遗产进行法定继承。若有遗嘱，则按照遗嘱内容分配拆迁利益。
三、拆迁公房怎么分配补偿费用的
拆迁公房补偿费用分配需依据具体情况确定。
若公房承租人在拆迁时已购买该公房取得产权，补偿费用归产权人所有，分配按私房拆迁补偿分配原则处理，即补偿归产权人。
若未购买产权，补偿费用一般由公房承租人和同住人共同分配：
1. 明确同住人范围，指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难的人。
2. 对于补偿费用，承租人和同住人一般遵循一人一份、均等分割的原则。但考虑到实际情况，比如承租人或同住人年老体弱、缺乏经济来源等，可酌情多分。另外，在取得公房承租权时额外支付较多款项的人，也可适当多分。
3. 若部分同住人在他处因私房拆迁已享受过补偿安置，且居住不困难，此次一般不再重复补偿安置。
总之，分配应综合考虑多种因素，确保公平合理。若各方对分配有争议，可通过协商或法律途径解决。
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