绵阳房产证抵押借款流程？绵阳房产证抵押借款流程包括：准备身份证等材料供审核；贷款机构指定评估公司评估房产定额度；提交材料和报告申请贷款；贷款机构审核审批；审批通过签合同；到房产部门办抵押登记；贷款机构收他项权证后放款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、绵阳房产证抵押借款流程
绵阳房产证抵押借款一般按以下流程进行：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、房产证、收入证明等相关材料。银行或贷款机构会对材料的真实性和完整性进行审核。
2. 评估房产：贷款机构会指定专业的评估公司对抵押的房产进行评估，确定其价值，以此来决定贷款额度。
3. 申请贷款：将准备好的材料和房产评估报告提交给贷款机构，填写贷款申请表，明确贷款金额、期限等。
4. 审核审批：贷款机构对借款人的资质、信用状况以及还款能力等进行全面审核。若各项条件符合要求，贷款机构会进行审批。
5. 签订合同：审批通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同，明确双方的权利和义务。
6. 办理抵押登记：借款人需到当地的房产管理部门办理房产抵押登记手续，取得他项权证。
7. 发放贷款：贷款机构收到他项权证后，会按照合同约定将贷款发放到借款人指定的账户。
二、民间房产抵押借款的流程
民间房产抵押借款一般按以下流程进行：
1. 洽谈协商：借款人和出借人就借款金额、利息、期限、还款方式等条款进行商议，达成初步意向。
2. 审查评估：出借人会对借款人的信用状况、还款能力进行审查，同时委托专业评估机构对抵押房产的价值进行评估，以确定借款额度。
3. 签订合同：双方协商一致后，签订正式的民间借款合同和房产抵押合同，明确各自权利义务。合同应包含借款金额、利率、期限、违约责任等内容。
4. 办理抵押登记：双方携带相关资料到当地的不动产登记机构办理房产抵押登记手续。需提交的资料通常有身份证、房产证、借款合同、抵押合同等。完成登记后，不动产登记机构会颁发他项权证给出借人。
5. 发放借款：抵押登记手续办理完毕后，出借人按照合同约定的方式向借款人发放借款。
6. 还款解押：借款人按合同约定的还款计划按时还款。还清借款后，出借人应配合借款人到不动产登记机构办理解除抵押登记手续，注销他项权证。
三、民间借款抵押房产证流程
民间借款抵押房产证，通常按以下流程操作：
1. 签订借款合同与抵押合同：借贷双方需签订详细的借款合同，明确借款金额、用途、利率、还款时间等关键内容。同时，签订抵押合同，约定以房产证对应的房产作为借款的抵押物，明确双方在抵押关系中的权利和义务。
2. 房产评估：出借方一般会要求对抵押房产进行评估，以确定其价值。通常会委托专业的评估机构进行评估，评估机构依据房产的位置、面积、房龄、市场行情等因素综合确定房产价值，为出借金额提供参考。
3. 办理抵押登记：双方携带借款合同、抵押合同、房产证、身份证明等相关材料，到当地的不动产登记机构办理抵押登记手续。经审核无误后，登记机构会在不动产登记簿上记载抵押事项，并向抵押权人（出借方）颁发他项权利证书。
4. 放款：完成抵押登记后，出借方按照借款合同约定向借款方发放借款。
5. 还款与解押：借款方按合同约定还清借款本息后，双方需到不动产登记机构办理解除抵押登记手续，注销他项权利证书，房产的抵押状态解除。
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