婚后离婚房产能怎么分割？婚后离婚房产分割情况多样：一方婚前全款购房属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，房产归产权登记方，需补偿另一方；婚后共同出资买房为共同财产，可一方得房补偿或拍卖分割；一方父母出资登记其子女名下属个人财产，双方父母出资按份共有。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、婚后离婚房产能怎么分割
婚后离婚房产分割需根据具体情况确定：
1. 一方婚前全款购房，婚后取得房产证，该房产属婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产一般归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资买房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，原则上均等分割。实践中，可由一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿；若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚时婚内房产怎么分割
离婚时婚内房产分割需依据不同情形处理：
1. 若房产为夫妻共同财产，通常均等分割。夫妻双方可协商确定房产归属，获得房产的一方需给予另一方相应经济补偿；若协商不成，由法院根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2. 一方婚前购房，婚后共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
4. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按出资份额分割。
三、离婚房产证不办能过户吗
离婚后房产证不办通常不能过户。房产过户需要有合法有效的房产证作为权属证明。没有办理房产证，意味着房屋的产权登记手续未完成，无法证明房屋的合法所有权归属，也就不符合房产过户的基本条件。
办理房产过户，一般需双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料到不动产登记中心办理。离婚协议或法院判决书需明确房产归属，登记中心依据这些文件办理产权变更。
若房屋是按揭房，还需先提前还清贷款或经银行同意变更贷款人。在未办理房产证的情况下，即使有离婚协议或判决书，也无法完成过户手续。当事人应先按照规定办理房产证，再依据离婚协议或判决办理过户。所以，离婚后房产证未办理时，不能进行过户操作。
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