租房剩余租金不退违法吗？租房剩余租金不退是否违法要分情况。租客违约且合同约定不退还，房东做法不违法；租客无违约、因不可抗力或房东原因致无法继续租房，房东不退违法，还可能担责，需结合情况和法律判定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房剩余租金不退违法吗
租房剩余租金不退是否违法，需分情况判断。
若租客提前退租构成违约，且租赁合同中有明确约定租客违约时剩余租金不予退还，那么房东按约定不退还剩余租金不违法。因为合同是双方真实意思表示，只要不违反法律法规强制性规定，双方就应遵守。
若租客无违约行为，如按合同正常到期退房，或因不可抗力因素（如房屋被征收、严重质量问题无法居住等）导致合同无法继续履行而提前退租，房东不退剩余租金则违法。根据相关法律，合同解除后，尚未履行的终止履行，房东应退还租客剩余租金。
若因房东原因导致租客无法继续使用房屋，如房东提前收回房屋，房东不退剩余租金也违法。在此情况下，房东构成违约，不仅要退还剩余租金，还可能需承担违约责任，赔偿租客损失。
总之，要依据具体的合同约定、违约情况及法律规定，来判定租房剩余租金不退是否违法。
二、租房子房东违约怎么赔偿
租房时房东违约，赔偿方式需结合具体违约情形与合同约定确定。
若租赁合同明确约定了房东违约的赔偿方式和金额，应按合同约定执行。比如合同约定房东提前收回房屋需支付租客两个月租金作为违约金，那房东就需依此支付。
若合同未约定违约赔偿，租客可要求房东赔偿实际损失。常见情形及赔偿办法如下：
1. 房东提前收回房屋：租客可要求房东退还剩余租金和押金，同时赔偿因重新租房产生的合理费用，像搬家费、寻找新住所产生的交通费等。
2. 房东未按合同约定提供设备或维修房屋：租客自行维修后，可要求房东承担维修费用，或要求房东减少相应租金。
3. 房东未经租客同意进入房屋：侵犯了租客的居住权益，租客可要求房东赔偿精神损失等合理费用。
若房东拒绝赔偿，租客可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自身合法权益。
三、租房诉讼期间租金谁承担
租房诉讼期间租金承担问题需根据具体情况判定。
若租客正常使用租赁房屋，未出现合同约定或法定可免除租金的情形，通常租客需继续承担租金。因为在此期间，租客实际占有并使用房屋，依据租赁合同，支付租金是其应履行的义务。
若因房东原因导致租客无法正常使用房屋，如房屋存在质量问题影响居住，经相关部门认定或有证据证明房东过错，租金承担可能会发生变化。这种情况下，租客有权要求减少租金或不支付租金，诉讼期间租金不应由租客全部承担。
若双方对租赁合同效力存在争议，在法院判决合同无效或解除前，租客一般仍需按合同支付租金。若合同最终被判定无效或解除，对于已支付的租金，法院会根据实际情况进行处理，可能判决房东返还部分租金。
若诉讼是因不可抗力等不可归责于双方的原因引发，如自然灾害导致房屋部分损坏无法正常居住，租金承担需法院根据公平原则判定，可能由双方分担部分租金。
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