小区给业主分车位合法吗？小区给业主分车位是否合法要分情况判断。规划车位且开发商有产权，小区获授权按规定分车位合法；占用业主共有场地的车位，分配需经业主大会等同意。此外，分车位要符合当地法规，需综合考量多方面因素。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、小区给业主分车位合法吗
小区给业主分车位是否合法，需分情况判断。
若车位为规划用于停放汽车的车位、车库，且开发商在销售时明确约定其产权归开发商所有，那么开发商有权对车位进行处分，小区在得到开发商授权下分车位，只要符合相关规定和程序，是合法的。
若车位是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，其属于业主共有。这种情况下，小区对这类车位进行分配，需经过业主大会或者业主委员会同意，遵循公平、合理的原则。若未经合法程序擅自分配，则不合法。
此外，小区分车位应符合当地的法律法规和政策要求。比如，一些地方规定小区车位应优先满足本小区业主的停车需求。若小区分车位的方式违反了这些规定，也会被认定为不合法。总之，判断小区给业主分车位是否合法，要依据车位的产权归属、分配程序以及是否符合相关法规来综合考量。
二、小区公共车位收费合法吗
小区公共车位收费是否合法，需分情况判断。
若小区公共车位产权归全体业主共有，根据相关法律规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。所以，若经过合法程序，如业主大会同意，且收费用于合理用途，这种情况下收费是合法的。
若公共车位产权属于开发商，开发商有权决定是否收费及收费标准，但也需遵循当地物价部门的相关规定，不能随意定价。
若未经合法程序，物业服务企业擅自对小区公共车位收费，将公共收益据为己有，这种收费行为不合法。业主可通过业主大会与物业协商，要求停止不合理收费，并返还已收取的费用；协商不成的，可向相关部门投诉或通过法律途径维护自身权益。
三、小区公共车位停车合法吗
小区公共车位停车是否合法需分情况判断。
若小区公共车位属于全体业主共有，业主在这些车位停车通常是合法的。因为业主作为小区的产权人之一，对公共区域包括公共车位享有使用权益。但如果小区通过合法程序，如经业主大会同意，制定了相关停车管理规则，业主停车时就需要遵守这些规则，比如按规定的区域、时段停车等，否则可能构成违规。
若公共车位被开发商或物业私自占用并收费，然后允许部分人停车，这种情况下，开发商或物业的行为可能违法，其私自收费并指定停车的做法侵犯了业主对公共车位的权益。而在此种车位停车的人，即便缴纳了费用，其停车行为在法律层面也可能存在瑕疵。
此外，如果停车行为违反了消防、交通等相关法律法规，比如在消防通道等公共区域停车，即便该区域名义上是公共车位，也是不合法的，可能面临行政处罚。
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