中介的房屋买卖合同有效吗？中介的房屋买卖合同一般有效，满足主体合格、意思表示真实、不违法违规和社会公益、形式符合要求等条件就具法律效力。但恶意串通等情况合同可能无效，判断其效力要结合具体合同和法律规定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介的房屋买卖合同有效吗
中介的房屋买卖合同一般是有效的。中介促成的房屋买卖合同只要满足以下条件，就具有法律效力：
1. 合同主体合格。即买卖双方和中介都具有相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。例如成年人且精神状况正常，能清晰认识合同行为及其后果。
2. 意思表示真实。各方在订立合同时表达的意思是其内心真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。比如不存在一方故意隐瞒房屋重大瑕疵诱导对方签约的情况。
3. 不违反法律和社会公共利益。合同内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益。像房屋买卖不涉及违法建筑等情况。
4. 形式符合要求。若法律规定房屋买卖合同需采用书面形式，合同则应符合该形式。
不过，若存在以下情况，合同可能无效：合同是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；违反法律、行政法规的强制性规定等。所以，判断中介的房屋买卖合同是否有效，需结合具体合同情况和相关法律规定综合考量。
二、安居房买卖出现纠纷如何解决
安居房买卖出现纠纷，可通过以下途径解决：
协商解决：买卖双方可自行沟通，就争议问题进行协商，提出双方都能接受的解决方案。此方式成本低、效率高，能避免矛盾进一步激化。
调解解决：若协商不成，可请求有关部门或第三方调解机构介入。如向当地房地产管理部门、消费者协会等反映情况，由这些部门或机构从中斡旋，促成双方达成和解协议。
仲裁解决：若双方在购房合同中约定了仲裁条款，那么可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁具有专业性、保密性和高效性等特点，仲裁裁决具有法律效力。
诉讼解决：当事人也可直接向人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规和事实证据进行审理，并作出判决。在诉讼过程中，当事人需提供充分证据来支持自己的主张。
在处理安居房买卖纠纷时，应注意保留相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。
三、安居房买卖合同有法律效力吗
安居房买卖合同是否具有法律效力，需分情况判断。
若安居房已满足上市交易条件，买卖双方自愿签订合同，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该买卖合同通常具有法律效力。双方应按照合同约定履行各自义务。
但如果安居房不满足上市交易条件，比如还在限制交易期内，此时签订的买卖合同效力可能存在争议。部分法院可能会认定合同无效，因为此类交易违反了相关政策规定，损害了社会公共利益。不过，也有观点认为合同是双方真实意思表示，可认定为有效，但过户等相关权利要等符合交易条件时才能实现。
此外，若签订合同过程中存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同。
在签订安居房买卖合同时，当事人务必了解房屋是否符合交易条件，明确双方权利义务，避免潜在法律风险。
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