房屋租赁合同一定要备案吗？房屋租赁合同不一定要备案，法律规定备案非合同生效必要条件，符合生效要件的未备案合同也有效。不过，备案有好处，可对抗第三人、保障双方权益，部分城市还有政策支持，不备案不影响效力，备案能带来保障便利。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁合同一定要备案吗
房屋租赁合同并非一定需要备案。
从法律规定来看，虽然有地方规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案，但备案并非合同生效的必要条件。根据民法典规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非法律、行政法规另有规定或当事人另有约定。所以，即使租赁合同未备案，只要合同符合法律规定的生效要件，如合同双方具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律和公序良俗，合同就是有效的。
不过，备案也有一定好处。其一，备案可以对抗第三人。若出租人将房屋租给多个承租人，已备案的承租人在承租权上更有保障。其二，备案能保障租赁双方权益。在发生纠纷时，备案的合同是有力证据。其三，某些城市对于备案的房屋租赁会给予一定政策支持或补贴。
因此，房屋租赁合同不备案不影响合同效力，但备案可带来一些保障和便利。
二、房屋租赁合同到期可以续吗
房屋租赁合同到期后可以续租。
续租有两种方式。一是双方协商一致续约，在原合同到期前，租赁双方可就续租事宜进行沟通，重新签订新的租赁合同，对租金、租赁期限、房屋维护等条款进行约定。若原合同对续租有相关约定，双方需按约定执行。
二是法定续租，即不定期租赁。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限变为不定期。在不定期租赁中，双方可随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
若想续租，建议承租人在合同到期前合理时间内向出租人表达续租意愿，双方及时协商续租细节。若双方未达成续租协议，到期后承租人应按约定返还房屋，否则可能构成违约，需承担相应违约责任。
三、房屋租赁合同复印件有效吗
房屋租赁合同复印件的效力需分情况判断。
一般情况下，复印件的效力相对较弱。它不能单独作为认定案件事实的依据。因为复印件容易被篡改、伪造，其真实性较难保证。若仅有租赁合同复印件，而对方当事人对该复印件不予认可，又无其他证据佐证，该复印件通常不能产生与原件同等的法律效力。
不过，在一些特定情形下，复印件也具有证明作用。如果有其他证据能与该复印件相互印证，形成完整的证据链，比如双方的聊天记录、转账凭证、证人证言等，能够共同证明租赁合同的存在及相关约定，那么复印件可以作为证据被法院采信。另外，若合同双方都认可该复印件的内容，且在实际履行中遵循合同约定，那么该复印件也具有一定的证明力。
所以，房屋租赁合同复印件本身效力有限，但结合其他证据或经双方认可，可在一定程度上发挥证明作用。
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