公摊面积取消后能补偿吗？公摊面积取消后是否获补偿视情况而定。合同已约定且取消构成实质变更使购房者受损，有权要求补偿；房屋未售则无补偿问题。补偿需购房者主张，协商不成可投诉、仲裁或诉讼，由相关机构判定补偿事宜。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、公摊面积取消后能补偿吗
公摊面积取消后是否能获得补偿，需视具体情况而定。
若购房合同已明确约定了公摊面积及相关权益，之后公摊面积取消，从合同履行角度看，若该取消构成对合同约定的实质性变更，且购房者因这种变更遭受损失，比如实际得房率与预期不符、房屋价值发生变化等，购房者有权依据合同约定及相关法律规定，要求开发商给予合理补偿。补偿范围可能包括房价的调整、因面积变化产生的装修等额外费用损失等。
若在公摊面积取消时，房屋尚未销售，开发商后续按新规以套内面积计价销售，不存在补偿问题，因为此时交易尚未发生。
在实践中，补偿的实现通常需购房者积极主张权利，通过与开发商协商解决；协商不成的，可向房地产管理部门投诉或依据合同约定申请仲裁、提起诉讼。法院或仲裁机构会综合考量合同条款、行业惯例、公平原则等因素，判定开发商是否需承担补偿责任以及具体补偿方式和金额。
二、取消公摊面积有补偿金吗
取消公摊面积是否有补偿金需分情况看待。
若在取消公摊面积政策实施前，已签订房屋买卖合同且合同中明确约定了公摊面积及相关权益义务，之后因政策调整取消公摊面积，通常要看合同对此有无特别约定。若合同无约定，从公平原则出发，开发商一般无需额外支付补偿金。因为购房时房价是基于包含公摊面积的整体房屋状况确定的，双方已基于此完成交易。
但如果存在开发商在销售过程中，对于公摊面积存在欺诈、虚假宣传等违法行为，导致购房者权益受损，即便取消公摊面积政策实施，购房者有权要求开发商承担相应赔偿责任，赔偿范围可能包括因欺诈行为给购房者造成的实际损失等。
此外，若取消公摊面积政策实施后签订的房屋买卖合同，合同按照新的规则执行，不存在公摊面积概念，也就不存在因取消公摊面积产生补偿金的问题。总之，有无补偿金关键看合同约定及是否存在侵权违法行为。
三、取消公摊面积要补偿吗
取消公摊面积是否需要补偿，需视具体情况而定。
若房屋买卖合同已明确约定按建筑面积计价（包含公摊面积），且已履行完毕，此时取消公摊面积，从合同履行角度，一般无需额外补偿。因双方已按既定合同条款完成交易，合同目的达成，不能因政策或概念变化要求补偿。
若合同签订后房屋尚未交付，且取消公摊面积政策在此期间实施，情况较为复杂。一方面，若因取消公摊面积导致房屋实际使用面积未变，但计价方式改变，购房者权益未受损，可能无需补偿；另一方面，若取消公摊面积使购房者权益如房屋总价、实际得房率等受影响，开发商可能需根据公平原则给予适当补偿，如调整房价等。补偿需综合考虑合同约定、公平原则及政策规定等多方面因素。
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