房屋租赁期限具体是多久一次？房屋租赁期限由双方自行约定，无强制规定。期限可长可短，短则数月，长则数年，但不得超20年，超期部分无效，续订也不得超20年。6个月以上租赁应书面订立，否则视为不定期租赁。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋租赁期限具体是多久一次
房屋租赁期限由租赁双方自行约定，法律并无一次必须多久的强制规定。
根据法律，租赁期限可长可短。短期的可以是几个月，比如为满足临时居住或办公需求，签订3个月、6个月的租赁合同；长期的则可能达到数年，像企业租赁办公场地，为保证经营稳定性，可能签订3年、5年甚至更长时间的合同。
不过，法律规定租赁期限不得超过20年。若超过20年，超过部分无效。当租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但续订的租赁期限同样不得超过20年。
此外，若租赁期限在6个月以上，应当采用书面形式订立合同。未采用书面形式，且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，双方都可随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
二、房主私自进入租客房间违法吗
房主私自进入租客房间一般属于违法行为。
在房屋租赁关系中，租客通过支付租金获得了房屋的使用权，在租赁期间，该房屋的使用权受到法律保护。房主虽然是房屋所有权人，但在租赁合同生效期间，其行使所有权受到一定限制，不能随意进入租客租赁的房间。
这种私自进入的行为可能侵犯租客的隐私权。隐私包括私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动等，租客居住的房间属于其私密空间，房主未经允许进入，破坏了租客的私人生活安宁。
若房主私自进入租客房间给租客造成了财产损失或其他损害，租客有权要求房主承担相应的赔偿责任。若情节严重，租客还可报警，房主可能面临治安管理处罚。
不过，若出现紧急情况，如发生火灾、漏水等可能危及房屋安全或公共安全的情形，房主为了避免损失扩大而进入房间，则属于合理的紧急避险行为，一般不认定为违法。
三、房子租出去没住退钱吗怎么退
房子租出去租客没住是否退钱及如何退，需依据具体情况判断：
合同有约定：若租赁合同中对租客未入住退租退款事宜有明确约定，应按照合同约定执行。比如合同约定租客提前退租需扣除一定违约金后退还剩余租金，那么就按此条款处理。
合同无约定：
租客自身原因未入住想退租，属于违约行为。房东有权要求租客承担违约责任，赔偿损失。在扣除合理的违约金或赔偿金额后，剩余租金应退还租客。违约金数额可参考因租客违约给房东造成的实际损失，如再次出租前的空置期损失等。
若因房东原因致使租客无法入住，如房屋存在严重质量问题等，租客有权要求全额退款，并可追究房东的违约责任。
若双方就退款事宜无法协商一致，可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。
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