房屋买卖合同备案如何撤销？撤销房屋买卖合同备案，要先由买卖双方共同准备身份证明等材料，一方无法亲自办理还需相关委托材料；然后携材料到当地房地产管理部门申请；部门审核受理，部分地区审核通过后会公示，无异议则办理撤销。各地流程有别，违约撤销或担责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋买卖合同备案如何撤销
撤销房屋买卖合同备案，需按以下步骤操作：
1. 准备材料。买卖双方需共同准备身份证明、解除合同的书面协议、原合同及备案证明等材料。若一方无法亲自办理，还需提供授权委托书和受托人的身份证明。
2. 提交申请。买卖双方携带准备好的材料，前往当地房地产管理部门或相关机构提出撤销备案申请，填写申请表并提交相关材料。
3. 审核与受理。相关部门会对提交的材料进行审核，确认材料齐全、符合要求后予以受理。若材料存在问题，会要求补充或修改。
4. 公示与撤销。经审核通过，部分地区可能会对撤销备案情况进行公示，公示无异议后，相关部门会办理撤销备案手续，更新房屋交易状态。
需注意，不同地区的具体流程和要求可能存在差异，在办理撤销备案前，建议先咨询当地房地产管理部门，了解详细规定和操作流程。同时，若因违约等原因导致撤销备案，可能需承担相应的违约责任。
二、房屋买卖合同如何撤销申请
撤销房屋买卖合同申请，可按以下步骤进行：
1. 确认可撤销情形：依据法律规定，若合同存在重大误解、一方欺诈、胁迫、显失公平等情况，当事人有权请求撤销。例如，卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，买方在不知情下签订合同，此属欺诈情形。
2. 收集证据：收集能证明可撤销情形的相关证据。如因重大误解订立合同，要收集误解产生的原因、过程等证据；若是欺诈，需收集卖方欺诈行为的证据，像虚假宣传资料、不实承诺的聊天记录等。
3. 发出撤销通知：当事人可先以书面形式向对方发出撤销合同的通知，明确表达撤销合同的意愿及理由。
4. 提起诉讼或仲裁：若对方不认可撤销，当事人可向法院提起诉讼，或依合同约定申请仲裁，请求撤销合同。在诉讼或仲裁过程中，要将收集的证据提交，以支持自己的主张。
需注意，行使撤销权有除斥期间限制，当事人应在法律规定的期间内行使权利，避免撤销权消灭。
三、房屋买卖网签合同怎么撤销
撤销房屋买卖网签合同通常有以下几种情形及流程：
自行协商撤销。买卖双方若能达成一致意见，可共同前往当地房屋管理部门办理撤销手续。一般需携带身份证明、网签合同原件、撤销网签合同的书面申请等材料。向房屋管理部门提出撤销申请后，部门会对申请及材料进行审核，审核通过即可完成撤销。
法定情形撤销。若存在重大误解、欺诈、胁迫等法定可撤销情形，当事人可向法院或仲裁机构请求撤销合同。需准备起诉状或仲裁申请书，阐述合同应被撤销的事实和理由，并提供相关证据。一旦法院或仲裁机构判决或裁决合同撤销，当事人凭借生效的法律文书到房屋管理部门办理网签合同撤销手续。
此外，若一方违约致使合同目的无法实现，另一方可依据合同约定或法律规定解除合同，并按上述流程到房屋管理部门撤销网签。办理撤销手续时，务必严格按当地房屋管理部门要求准备材料、履行程序。
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