离婚要怎么整理房产证呢？离婚时整理房产证分情况处理。夫妻共同财产可先协商，一致则双方带材料过户；协商不成诉讼解决，获房方凭文书独自办理。一方婚前财产一般不变更，共同还贷部分可补偿，要保管好材料按要求办。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚要怎么整理房产证呢
离婚时整理房产证，需根据不同情况处理。
若房屋为夫妻共同财产，双方可先协商房产证处理方式。若协商一致决定房屋归一方所有，双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料到不动产登记中心办理过户手续。办理时，需填写相关申请表，提交能证明房产归属的材料，将房产证上另一方名字去掉。
要是协商不成，可通过诉讼解决。法院会根据房屋购买时间、出资情况等因素进行判决。判决生效后，获得房屋一方凭生效法律文书，独自到不动产登记中心办理房产证变更。
若房屋为一方婚前个人财产，离婚时一般不涉及房产证变更，仍归产权登记方所有。但如果婚后有共同还贷情况，另一方对共同还贷及增值部分可要求补偿。
整理房产证过程中，要妥善保管好各类材料，严格按不动产登记中心要求办理手续，确保流程顺利进行。
二、离婚怎么选择新房产分割
离婚时新房产分割方式需依具体情况而定。
首先，要看房产是一方婚前购买还是婚后购买。若一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产属其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，共同还贷部分及增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。
其次，婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，比如一方拿房，给予另一方相应经济补偿；也可将房产出售，分割售房款。若协商不成，法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
另外，若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有，另有约定的除外。若房产登记在双方名下，则为夫妻共同财产。
总之，离婚房产分割较为复杂，建议双方先友好协商，若协商无果，可寻求专业法律帮助。
三、夫妻离婚如何分配房产证
夫妻离婚时房产证分配需依据房产性质和具体情况处理：
1. 一方婚前购买并付清房款：该房产属个人婚前财产，离婚时另一方无权分割。若婚前购房但婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及增值部分应作为夫妻共同财产分割，通常获得房产一方需给予另一方相应补偿。
2. 婚后共同购买：无论登记在一方或双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分配，如一方获得房产，需给予另一方相当于房产价值一半的补偿；协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 父母出资购买：若一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。
分配房产证时，还需办理房产过户等手续，要按照相关规定缴纳税费等费用。双方应妥善处理，避免产生不必要纠纷，必要时可咨询专业法律人士。
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