离婚的婚前房产怎么过户？离婚时婚前房产过户分协议和诉讼两种情况。协议离婚需双方签协议明确归属，带材料共同到登记中心申请，审核通过缴费后过户；诉讼离婚凭判决书或调解书，取得方单方办理。各地流程有差异，办理前咨询登记中心。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚的婚前房产怎么过户
离婚时婚前房产过户分以下情况处理：
- 协议离婚：双方需签订离婚协议书，对房产归属作出明确约定。然后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同前往当地的不动产登记中心提出过户申请。填写相关表格，按要求提交材料，登记中心会对材料进行审核。审核通过后，缴纳相关税费，如契税等，最后完成过户手续，领取新的房产证。
- 诉讼离婚：若通过法院判决离婚，凭借法院生效的判决书或调解书，取得房产一方可单方携带身份证、判决书或调解书、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户。登记中心依据法律文书进行审核，确认无误后办理过户，无需对方配合。
需注意，不同地区的具体过户流程和要求可能存在差异。在办理过户前，建议先咨询当地不动产登记中心，明确所需材料和手续，以确保过户顺利进行。
二、离婚有房产证可以分户吗
离婚后有房产证通常是可以分户的。
一般情况下，夫妻离婚后，一方持房产证申请分户，需满足当地户籍管理部门规定的分户条件。分户时，需向当地派出所提出申请，并提交相关材料，比如身份证、离婚证、房产证等。其中，房产证是证明有独立居住场所的重要凭证，是分户的关键条件之一。
不同地区的户籍政策有所差异，有些地区可能对房产面积、性质等有额外要求。比如要求房产必须是住宅性质，且面积达到一定标准。此外，还需要确保该房产有明确的门牌号等可落户的条件。
在实际操作中，当事人需前往户籍所在地的派出所户籍窗口咨询，按照工作人员指引办理分户手续。工作人员会审核提交的材料，若材料齐全、符合分户条件，就会办理分户业务，将当事人的户口从原家庭户中分离出来，独立成户。
三、离婚房产过户了怎么过户
离婚房产过户需按以下步骤进行：
1. 准备材料：身份证、离婚协议书（协议离婚）或法院判决书（诉讼离婚）、房产证、离婚证等。
2. 办理析产公证（可选）：协议离婚的，可到公证处办理析产公证；有离婚判决书的则无需办理。
3. 申请免征契税：携带相关材料到房产所在地的税务部门申请免征契税。
4. 办理房产过户手续：双方携带准备好的材料，到当地的不动产登记中心申请办理过户。填写申请表，提交材料，由工作人员进行审核。
5. 缴纳登记费等费用：审核通过后，按照规定缴纳登记费等相关费用。
6. 领取新房产证：缴纳费用后，领取新的房产证，完成过户手续。
整个过程中，需确保材料真实有效，严格按照不动产登记中心和税务部门的要求操作。若遇到问题，可咨询专业律师。
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