物管费过高业主如何维权？业主认为物管费过高可通过这些途径维权：查阅合同要求按约执行；与物业沟通协商降费；成立业主委员会谈判；向主管部门投诉；还可收集证据法律诉讼。维权时要保留证据，合理合法表达诉求。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、物管费过高业主如何维权
业主若认为物管费过高，可通过以下途径维权：
1. 查阅合同：仔细查看与物业公司签订的物业服务合同，明确约定的服务内容、标准以及收费标准。若物管费超出合同规定，可要求物业公司给出解释并按合同执行。
2. 沟通协商：主动与物业公司沟通，以理性方式提出费用过高的问题，要求其说明收费依据和构成。若服务存在不达标的情况，可要求降低费用。
3. 成立业主委员会：联合其他业主成立业主委员会。业主委员会可代表全体业主与物业公司进行谈判，争取合理的物管费标准。
4. 向主管部门投诉：若与物业公司沟通无果，可向当地房地产管理部门、物价部门等相关主管部门投诉。这些部门有权对物业公司的收费进行监管和查处。
5. 法律诉讼：若上述方法都无法解决问题，业主可收集相关证据，如物业服务不达标的照片、视频、书面记录等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。
在维权过程中，业主应注意保留相关证据，合理合法地表达诉求。
二、业主签订无效合同怎么办
若业主签订了无效合同，可按以下方法处理：
首先，明确合同无效的情形。依据法律规定，无民事行为能力人签订的、虚假意思表示签订的、违反法律行政法规强制性规定以及违背公序良俗的合同无效。
其次，主张合同无效的权利。业主可与合同相对方协商，要求确认合同无效。若协商不成，可向法院或仲裁机构请求确认合同无效。
然后，处理合同无效的后果。合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，若开发商在销售房屋时隐瞒重要事实导致合同无效，应返还业主购房款及利息，并赔偿相应损失。
最后，保留相关证据。业主应收集与合同签订、履行有关的证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等，以便在主张权利时维护自身合法权益。
三、高空坠物起诉业主怎么判
高空坠物起诉业主的判决需依据具体情况判定。
若能确定具体侵权业主，根据法律规定，该业主需承担侵权责任。其应赔偿受害者的人身损害与财产损失。人身损害赔偿涵盖医疗费、误工费、护理费等；财产损失则按损失发生时的市场价格或其他合理方式计算。
若难以确定具体侵权业主，除能证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。这些可能加害的业主，若能提供证据证明事发时自己不在家、房屋无人居住等，可免除补偿责任。例如某小区有花盆坠落伤人，无法确定花盆具体来自哪家，那么该楼可能抛掷花盆的业主，在无法自证清白时，需共同对受害者进行补偿。补偿后，若真正的侵权人被找到，此前承担补偿责任的业主有权向其追偿。
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