租赁合同纠纷报警有用吗？租赁合同纠纷报警是否有用要依情况而定。一般属民事纠纷，报警作用有限，需协商、调解、仲裁或诉讼解决。但租赁中若有暴力威胁、破坏租赁物等违法犯罪行为，报警有用，可追究责任。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁合同纠纷报警有用吗
租赁合同纠纷报警是否有用，需根据具体情况判断。
一般来说，租赁合同纠纷属于民事纠纷，不在公安机关的受案范围之内，报警作用有限。此类纠纷通常需通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。当事人可自行协商，或请求有关部门、机构进行调解，也可依据合同约定申请仲裁。若上述途径均无法解决，还能向法院提起诉讼。
不过，在某些特殊情形下，报警是有用的。比如在租赁过程中出现一方以暴力手段威胁另一方、故意破坏租赁物等违反治安管理或涉嫌犯罪的行为，此时报警，公安机关会介入处理，依法追究相关人员的法律责任。
所以，遇到租赁合同纠纷时，先判断是否存在违法犯罪行为。若只是单纯的合同争议，应考虑通过民事途径解决；若涉及违法犯罪，及时报警是必要的。
二、什么样的租赁合同算无效
根据法律规定，以下几类租赁合同无效：
第一，主体不适格的合同无效。比如出租方并非房屋所有权人，也未获得授权，却与他人签订租赁合同，该合同无效。
第二，因标的物原因导致合同无效。租赁标的物为违法建筑，如未经合法审批建造的房屋，其租赁合同无效；租赁标的物存在严重质量问题，无法实现租赁目的，合同也可能被认定无效。
第三，意思表示不真实的合同无效。一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的，合同无效。例如出租方故意隐瞒房屋存在重大安全隐患的事实，诱使承租方签订合同。
第四，违反法律法规强制性规定和公序良俗的合同无效。如将房屋用于非法活动而签订的租赁合同，或者租赁行为违背公序良俗，合同不受法律保护。
第五，恶意串通损害他人合法权益的合同无效。出租方和承租方恶意串通，损害第三人利益，比如双方合谋压低租金，损害房屋共有人利益，合同无效。
三、租赁合同无效是否能起诉
租赁合同无效可以起诉。当认为租赁合同无效时，当事人可通过诉讼途径解决纠纷。
根据法律规定，若合同存在违反法律法规强制性规定、恶意串通损害他人合法权益等情形，合同会被认定无效。若一方当事人对租赁合同效力存疑，或认为合同无效给自己造成损失，可向有管辖权的法院提起诉讼。
起诉时，需向法院提交起诉状和相关证据。起诉状应明确原被告信息、诉讼请求（如确认合同无效、返还财产、赔偿损失等）以及事实和理由。证据则包括租赁合同文本、履行合同的相关凭证、证明合同无效的事实材料等。
法院受理后，会依据法律和事实进行审理。若经审理认定合同确实无效，会根据具体情况作出相应判决，如要求返还因合同取得的财产、有过错方赔偿对方因此受到的损失等。所以，在租赁合同无效的情况下，当事人完全可以通过起诉维护自身合法权益。
以上是关于租赁合同纠纷报警有用吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
