楼上漏水到楼下业主不负责怎么办？楼上漏水且业主不负责，楼下业主可按步骤处理：先保留漏水及沟通证据；再尝试协商，因质量问题可联系物业协调开发商；协商无果申请物业、居委会等第三方调解；调解不成则走法律途径，起诉要准备好证据维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、楼上漏水到楼下业主不负责怎么办
若楼上漏水至楼下，而楼上业主不负责，楼下业主可按以下步骤处理：
首先，保留证据。通过拍照、录像等方式记录漏水的位置、范围、对自家造成的损害情况，如墙面发霉、家具损坏等，同时留存与楼上业主沟通漏水问题的聊天记录、通话录音等，以备后续维权使用。
其次，尝试协商解决。以平和理性的态度与楼上业主再次沟通，明确指出其房屋漏水对自己造成的影响，要求其承担维修责任并赔偿损失。若因房屋质量问题导致漏水，可共同联系物业，由物业协调开发商处理。
若协商无果，可申请第三方介入调解。向物业、居委会或相关调解机构反映情况，请求其从中斡旋，促使双方达成解决方案。
若调解仍无法解决，可考虑法律途径。向法院提起民事诉讼，要求楼上业主承担侵权责任，赔偿损失并修复漏水问题。起诉时要准备好充分的证据，以保障自身合法权益。
二、业主委员会的权利有哪些
业主委员会作为业主大会的执行机构，依法享有多方面权利：
一是代表权。有权代表全体业主与物业服务人签订、变更或解除物业服务合同，保障业主在物业服务方面的权益。
二是监督权。对物业服务企业履行合同情况进行监督，包括服务质量、收费标准等，确保其依约提供服务；同时监督公共收益的收支情况，公共收益如电梯广告收入等，应归业主共有，业主委员会需保障收益透明、合理使用。
三是提议权。可提议召开业主大会临时会议，当小区出现重大事项或多数业主有合理诉求时，及时组织会议讨论决策。
四是自治权。在不违反法律法规前提下，制定和修改业主大会议事规则、管理规约等自治规范，以维护小区秩序和业主共同利益。
五是管理小区公共事务权。负责小区共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理工作安排，确保小区硬件设施正常运行。
三、楼上的业主漏水到楼下该怎么赔
楼上业主漏水至楼下，赔偿问题需依具体情况而定。
首先，确定漏水原因。这至关重要，若因楼上业主装修、使用不当等自身过错导致漏水，楼上业主承担赔偿责任。例如，私自改造水管造成破裂漏水。若因房屋建筑质量问题，如管道本身质量瑕疵导致漏水，在质保期内可要求开发商承担责任；超出质保期，可能需动用公共维修基金维修。若因第三人过错，如维修人员操作失误等导致漏水，由第三人承担赔偿责任。
其次，确定损失范围。楼下业主应保留相关证据，如漏水现场照片、视频，受损物品清单及购买凭证，维修费用发票等，以此证明实际损失。
最后，赔偿方式。双方可先协商解决，根据损失情况确定赔偿金额及方式，如修复受损部位、赔偿物品损失等。协商不成，楼下业主可向物业反映，请求调解。若仍无法解决，可通过民事诉讼途径，向法院起诉，由法院审理确定责任归属及赔偿数额。
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