业主怎么正确维权物业？业主正确维权物业途径有：先与物业沟通协商，保留记录；沟通无果向业主委员会反馈；物业违规向相关部门投诉并提供资料；上述不行可走法律途径，收集证据起诉；还可联合其他业主，增强维权影响力和成功率。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、业主怎么正确维权物业
业主正确维权物业可通过以下途径：
1.沟通协商：发现物业问题，先与物业直接沟通，以书面或面对面方式指出问题，要求限期解决并给出整改方案。保留好沟通记录，如聊天记录、会议纪要等。
2.向业主委员会反馈：若与物业沟通无果，可向业主委员会反映。业主委员会代表全体业主利益，有权利和义务监督物业服务，可出面与物业协商解决问题。
3.向相关部门投诉：若物业存在违规行为，如乱收费、服务不达标等，可向当地房地产管理部门、物价部门等相关部门投诉。投诉时需提供详细资料，如缴费凭证、服务记录等。
4.法律途径：若上述方法都无法解决问题，可考虑通过法律途径维权。收集好相关证据，如合同、照片、视频等，向法院提起诉讼。
5.联合其他业主：单个业主力量有限，联合其他受影响业主，形成合力，能增加维权的影响力和成功率。
二、物业拉闸断电怎么维权
物业拉闸断电可通过以下途径维权：
1.与物业协商：当遭遇物业拉闸断电，应及时与物业沟通，明确告知其行为违反《中华人民共和国民法典》第九百三十九条、第九百四十四条规定，物业服务人不得采取停止供电等方式催交物业费。要求物业恢复供电，并说明停电的合理依据。若因欠费停电，可要求物业提供欠费明细。
2.向业主委员会反馈：若与物业协商无果，可向业主委员会反映情况，业主委员会有权监督物业的服务，可要求物业改正不当行为。
3.向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉物业的违规行为。相关部门会对物业进行调查，并责令其改正。
4.提起诉讼：若上述方法均无法解决问题，可收集相关证据，如停电通知、沟通记录、造成损失的证明等，向人民法院提起诉讼，要求物业恢复供电、赔偿损失。
在维权过程中，要注意保留证据，依法理性维护自身权益。
三、物业合同无效怎么执行
物业合同无效后，执行方式如下：
第一，返还财产。如果双方依据无效物业合同互相交付了财产，比如业主已缴纳物业费，物业已提供部分服务，那么双方应相互返还。物业需返还已收取的物业费，业主应返还物业因服务所投入但未实际产生价值的物资等。
第二，折价补偿。若财产不能返还或者没有必要返还，比如物业已提供的劳务服务无法返还，则需进行折价补偿。通常可按照市场价格或同类服务的收费标准，对物业已提供的服务进行核算，由业主给予相应补偿。
第三，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，若因物业欺诈导致合同无效，物业要赔偿业主因信赖该合同而遭受的损失；若双方都存在缔约过失，如业主隐瞒重要物业使用情况，物业未充分披露服务内容，那么双方按过错比例分担损失。
第四，收缴财产。若物业合同无效是因为双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，应当将双方取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
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