房产证银行抵押借贷流程？房产证银行抵押借贷流程：借款人先准备证明还款能力与身份的材料提出贷款申请；银行审核信用、还款能力及抵押物；审核通过签合同；办抵押登记获他项权证后银行放款；借款人还款；结清贷款后办手续拿回房产证。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产证银行抵押借贷流程
房产证银行抵押借贷流程如下：
1. 借款人准备材料，包含身份证、户口本、房产证、收入证明等能证明还款能力与身份的材料。
2. 向银行提出贷款申请，将准备好的材料提交给银行，填写贷款申请表，明确贷款金额、用途、期限等。
3. 银行进行审核，包括对借款人的信用状况、还款能力等进行评估，还会对抵押物（房产证对应的房产）进行评估，确定其价值与抵押可行性。
4. 审核通过后，银行与借款人签订借款合同和抵押合同，明确双方权利和义务。
5. 办理抵押登记手续，借款人与银行工作人员一同前往房产管理部门办理抵押登记，获得他项权证。
6. 银行放款，完成抵押登记后，银行按合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
7. 借款人按合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。
8. 贷款结清后，借款人到银行办理贷款结清手续，再到房产管理部门办理解除抵押登记手续，拿回房产证。
二、借贷不还人家会找上门吗
借贷不还对方有可能会找上门。在借贷关系中，当债务人未能按时履行还款义务，债权人有权采取合法方式追讨债务。
若债权人认为上门协商催讨能更快解决问题，是可能亲自或委托他人到债务人住所或工作场所等地点进行催讨的。不过，债权人上门催讨必须在法律允许的范围内进行，不得使用暴力、威胁、侮辱、诽谤等违法手段，否则债务人可以报警维护自身权益。
若债权人上门催讨仍无法收回欠款，还可能会通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。法院判决后，若债务人仍不还款，债权人可申请强制执行，法院有权查询、冻结、划拨债务人名下的财产。情节严重的，债务人还有可能被列入失信被执行人名单，生活和工作会受到诸多限制。所以，建议债务人在借贷后按照约定及时还款，避免不必要的麻烦。
三、借贷和解了还能再立案吗
借贷和解后能否再立案，需依据具体情形判断。
若双方达成和解协议并已履行完毕，通常不能再就同一借贷纠纷立案。因为和解意味着双方对争议解决方案达成一致，纠纷已得到解决。若再次立案，违背了诚实信用原则，法院一般不会受理。
但存在特殊情况，若和解协议是受欺诈、胁迫等手段达成，并非当事人真实意愿，当事人可在法定时间内请求法院撤销该协议。撤销后，当事人可再就借贷纠纷立案。此外，若和解协议未履行或未完全履行，当事人也可依据原借贷关系向法院起诉立案，通过法律途径维护自身权益。
总之，借贷和解后大多不能再立案，不过在符合法定情形时，当事人仍有再次立案的权利。
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