房子写的两个人名字怎么去掉一个？房子写两人名要去掉一人名有常见方式：买卖方式需协商买卖份额、签合同办变更登记交税费；赠与方式要签合同公证、受赠方交税办登记；夫妻析产可凭判决或协议办变更，操作要依当地政策法规。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子写的两个人名字怎么去掉一个
如果房子写了两个人的名字，要去掉其中一个人的名字，有以下几种常见方式：
（一）买卖方式
1. 双方协商一致后，拟去掉名字的一方将自己名下的房产份额卖给另一方。这需要签订房屋买卖合同，约定好价格、付款方式等条款。
2. 然后办理房屋产权变更登记手续，需要向房产管理部门提交相关材料，包括房产证、身份证明、买卖合同等，按照规定缴纳相应的税费，如契税等。
（二）赠与方式
1. 一方将自己的房产份额赠与另一方。双方要签订赠与合同，并且办理公证（部分地区可能要求）。
2. 受赠方需要缴纳相关税费，如契税、印花税等，之后到房产管理部门办理产权变更登记手续。
（三）析产方式（如果存在法定情形）
如果是夫妻关系，在离婚等情况下，可以通过法院判决或者协商进行析产。凭借法院判决书或者析产协议，到房产管理部门办理变更手续，将一方名字从房产证上去掉。
不同方式涉及不同的手续和税费规定，具体操作时要依据当地的政策法规执行。
二、房子协议书怎样写才有法律效力
关于房屋买卖协议，具备法律效力的条款需明确以下内容：买卖双方及其所涉房屋的相关基本资料;购销价格的精确设定方式以及费用总额;具体的支付手段、支付日期等付款细节;交房时所应达到的使用状态及对应日期;关于室内装潢配置及设备单元标准的明确承诺;与之相配套的基础建设和公共设施的交付承诺以及相关权益、责任的划分;公共配套建筑的所有权归属问题;针对面积差异的妥善处理方案;办理产权登记手续的相关事宜;解决争议的有效途径;以及违约责任的明确界定。
三、房子协议签字了反悔有效吗
房子协议签字后反悔是否有效，需分情况来看：
一是协议本身合法有效且不存在可撤销或无效事由的情况。一般而言，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。这种情况下签字后反悔通常是无效的，反悔方若不履行协议，构成违约，需承担违约责任，比如按照协议约定支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。
二是协议存在可撤销事由。例如，存在重大误解，即一方因对协议内容存在错误认识而签订协议；或者协议订立时显失公平，一方明显处于不利地位；又或者存在欺诈、胁迫等手段使对方违背真实意思签订协议的情形。在这些情况下，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该协议，此时反悔在法律上是有效的。
总之，签字后的房子协议反悔是否有效不能一概而论，要根据具体情形判断。
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