城市居民能继承农村自留地吗
一、城市居民能继承农村自留地吗
城市居民不能继承农村自留地。
农村自留地所有权归村集体,并非个人财产,而继承针对的是个人合法财产,所以自留地本身不存在继承问题。不过,自留地上的收益,像农作物等,属于个人合法财产,城市居民作为继承人可以继承这些收益。
若自留地上建有房屋,依据“房地一体”原则,城市居民可以通过继承房屋从而获得房屋所占宅基地及附属自留地的使用权。但需注意,城市居民继承房屋后,不能对房屋进行翻建、重建等,待房屋自然坍塌失去使用价值后,村集体有权收回宅基地和自留地。
所以,城市居民虽不能继承农村自留地本身,却可在特定情况下基于继承房屋获得相关使用权,还能继承自留地上的合法收益。
二、城市居民能否继承农民自建房
城市居民可以继承农民自建房。依据《中华人民共和国民法典》,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,农民自建房属于个人合法财产,因此城市居民作为继承人有权继承。
不过,宅基地与自建房有所不同。宅基地所有权归集体,村民仅拥有使用权。城市居民继承自建房后,基于“房地一体”原则,可继续使用宅基地,但这并不意味着取得宅基地的所有权。
城市居民继承自建房后有一定限制。不得对房屋进行翻建、重建等大规模的修缮行为,待房屋自然坍塌、失去使用价值后,宅基地由集体收回。若遇到征地拆迁,城市居民作为继承人能获得房屋的拆迁补偿款,但宅基地的相关补偿通常无法享受。
总之,城市居民能继承农民自建房,只是在后续使用和处置上受宅基地相关规定约束。
三、城镇子女能否继承农村宅基地
城镇子女不能继承农村宅基地,但可继承宅基地上房屋,并因此获得宅基地使用权。
宅基地所有权归农民集体,村民仅拥有使用权,且此使用权与特定身份相关,即本集体经济组织成员身份,城镇子女不具备该身份,所以无法继承宅基地。
然而,根据“房地一体”原则,房屋属于个人合法财产,能被依法继承。城镇子女继承房屋后,可在房屋存续期间继续使用宅基地。不过,这种使用有一定限制,不能对房屋进行翻建、重建等大规模修缮,待房屋自然坍塌或失去居住价值后,宅基地将由村集体收回。
举例来说,若老张是农村村民,在宅基地上建有房屋,其子女户口迁至城镇,老张去世后,子女可继承该房屋,继续使用房屋下的宅基地;但不能将破旧房屋推倒重建新房。
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