法院执行拍卖房子还能住多久？法院执行拍卖房子后，居住时间依情形而定。若原居住人是被执行人，法院拍卖成交后一般要求其腾房，但要保障其基本居住需求，可能给予宽限期。若有合法租赁关系，“买卖不破租赁”，查封前建立的可住到租期结束，查封后建立的可能需尽快腾房。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、法院执行拍卖房子还能住多久
法院执行拍卖房子后，居住时间需依据不同情形判断。
若房屋原居住人是被执行人，法院在拍卖成交且买受人取得房屋所有权后，通常会要求被执行人及时腾房。不过，法院需保障被执行人及其所扶养家属的基本生活居住需求。若其没有其他住所，法院可能会给予一定宽限期，比如通过司法救助方式为其提供临时住房，让其搬离，或者在拍卖款中预留部分款项用于其租房过渡，宽限期可能是几个月。
若房屋存在合法的租赁关系，根据“买卖不破租赁”原则，在租赁期限内，承租人可继续居住至租赁期满。但前提是租赁关系真实、合法且在法院查封之前已签订有效租赁合同并占有使用该房屋。若租赁关系是在法院查封之后建立，一般不能对抗法院的执行拍卖，承租人可能需在拍卖成交后尽快腾房。
二、房产共有人不同意卖房怎么办
房产共有人不同意卖房，需按不同共有情况处理。
若为按份共有，各共有人按份额享有所有权。占份额三分之二以上的按份共有人同意卖房，可处分该房产。不同意的共有人若认为自身权益受损，可要求其他共有人给予合理赔偿。若同意卖房的按份共有人未达三分之二份额，则无法擅自卖房，只能与不同意的共有人协商，尝试通过经济补偿等方式获得其同意。
若是共同共有，处分共有房产需全体共有人一致同意。若有共有人不同意，通常不能卖房。想卖房的共有人可尝试与不同意者沟通，明确卖房的必要性及利益分配，争取达成一致。若无法协商，可向法院起诉，请求分割共有财产，通过变价分割等方式实现房产的变现。
无论哪种情况，都应遵循法律规定，尊重其他共有人的合法权益，避免引发不必要的法律纠纷。
三、房产证不见了可以卖房吗现在
房产证不见了仍可卖房，但需先补办房产证。补办房产证是卖房的必要前置程序，因为房产交易时，需要房产证来证明房屋的产权归属和合法性。
补办房产证，产权人应持本人有效身份证件到房屋所在地的不动产登记机构提出补办申请。登记机构会对申请进行审核，核实房屋产权信息，必要时可能要求申请人提供相关的证明材料。经审核无误后，会在一定期限内补发新的房产证。
取得新房产证后，就可按正常流程卖房。卖房时，要与买方签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。之后，买卖双方需共同到不动产登记机构办理产权过户手续，将房屋的所有权从卖方转移到买方名下。
没有房产证，无法完成产权过户，会导致交易无法顺利进行。所以，房产证丢失的情况下，先补办房产证是卖房的关键步骤。
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