小区业主没有证据怎么办？不同法律情境下小区业主没证据有不同应对方式。物业纠纷可拍照、找证人、留意工作记录；与其他业主纠纷可还原现场、查看监控；公共事务决策争议可要求公开相关文件资料。业主应主动收集证据维护权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、小区业主没有证据怎么办
在不同法律情境下，小区业主没有证据会有不同应对方式。
若涉及与物业纠纷，比如质疑物业未按合同提供服务却无证据，业主可先尝试收集。如通过拍照记录小区公共区域卫生状况差、设施损坏未维修等现状；寻找相关人证，像目睹物业失职行为的邻居、保安等。还可留意物业工作记录，查看是否能从中发现对自身有利线索。
若在与其他业主的纠纷中缺乏证据，例如邻里间因公共区域使用产生矛盾，业主可尽快还原现场情况，通过绘制现场图、录制视频等手段固定可能灭失的证据。同时，回忆纠纷发生时周边有无监控设备，若有，及时申请查看监控影像资料。
若涉及小区公共事务决策争议，比如对业委会某项决定存疑却无证据支持自身观点，业主可以向业委会要求公开决策过程中的相关文件、会议记录等资料，从中查找证据，以维护自身合法权益。总之，业主应积极主动采取措施收集证据，为解决问题奠定基础。
二、楼上漏水不修怎么办业主是疯子
面对楼上漏水且业主不配合维修的情况，可按以下步骤处理：
首先，收集证据。通过拍照、录像等方式，记录漏水的具体位置、对自家造成的损害情况，如墙面发霉、家具受潮等，为后续维权提供有力支撑。
其次，尝试沟通。尽量保持冷静理性，可通过物业从中协调，约见楼上业主，明确告知其漏水对自家造成的困扰，要求其尽快维修。若业主态度不佳，也要避免冲突。
再者，书面通知。若口头沟通无效，可通过物业向楼上业主发送书面通知，正式告知漏水问题及可能承担的法律后果，限定合理的维修期限。
若以上方法均无效，可采取法律手段。向法院提起诉讼，要求楼上业主承担维修责任并赔偿损失。在诉讼过程中，提供前期收集的证据。法院会根据事实和法律规定进行判决，若对方仍不履行判决，可申请强制执行。
即便楼上业主行为异常，也要通过合法合理途径解决问题，维护自身合法权益。
三、小区业主的公摊面积从哪可以看
小区业主查看公摊面积，有以下几种途径：
首先，查阅购房合同。购房合同中通常会明确标注房屋的建筑面积、套内建筑面积以及公摊面积等信息，这是最直接获取公摊面积数据的地方，仔细研读合同条款能得到准确内容。
其次，询问开发商。业主可直接联系楼盘的开发商，要求其提供关于公摊面积的详细资料，包括公摊部位、计算方式及具体数值等。开发商有义务为业主提供相关信息。
再者，查看房产测绘报告。该报告由具备资质的测绘机构出具，详细记载了房屋建筑面积的测算过程和结果，包括公摊面积的具体内容。业主可前往当地房地产管理部门申请查阅，或者向开发商索要副本。
另外，部分地区房地产管理部门的官方网站支持业主查询房屋相关信息，业主可尝试登录当地官网，按照指引输入房屋产权信息，查找有关公摊面积的内容。
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