预查封买卖合同能解除吗
预查封买卖合同是指在房屋买卖过程中，由于某些原因，法院对交易房产进行查封，但尚未正式进入法律程序，合同仍处于履行阶段。关于预查封买卖合同是否能解除，主要取决于以下情况：
1. 合同条款：需要查看合同中是否有关于预查封解除合同的相关条款。如果合同中有明确约定在房产被查封的情况下可以解除合同，那么双方可以根据合同约定解除合同。
2. 法律规定：根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同解除分为约定解除和法定解除。在预查封情况下，如果符合以下法定解除条件，合同可以解除：
- 因不可抗力导致合同不能履行；
- 合同目的不能实现；
- 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
- 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
- 法律规定的其他情形。
3. 双方协商：如果合同中没有明确约定，且不符合法定解除条件，双方也可以通过协商一致解除合同。
预查封买卖合同是否能解除，需要结合合同条款、法律规定以及双方协商情况来确定。在实际操作中，建议咨询专业律师，以确保解除合同的合法性和合理性。同时，注意保存好相关证据，以便在纠纷解决过程中有据可依。
