买卖房屋合同纠纷找哪个部门？买卖房屋合同纠纷有多种解决途径，可自行或找第三方机构协商调解，也可向房地产管理部门投诉；合同有仲裁条款可申请仲裁；协商、调解不成且无仲裁条款，可向法院起诉。选择时要综合多因素考量。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买卖房屋合同纠纷找哪个部门
买卖房屋合同纠纷可根据不同情况找相应部门解决：
1. 协商解决：双方可自行协商，或找当地房地产中介协会、社区调解委员会等第三方机构进行调解。这些组织能从中斡旋，促使双方达成和解协议。
2. 行政途径：可向当地房地产管理部门投诉。该部门对房地产市场有监管职责，能依据相关法规对纠纷进行调查和处理。
3. 仲裁机构：若合同中有仲裁条款，应向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、保密等特点，其裁决具有法律效力。
4. 人民法院：协商、调解不成，又无仲裁条款的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决。
选择解决途径时，要根据纠纷具体情况、合同约定以及期望的处理效果等因素综合考量。
二、买卖房屋合同书有法律效力吗
买卖房屋合同书一般具有法律效力。判断其是否有效，要依据《民法典》等相关法律规定。
有效的房屋买卖合同需满足以下条件：
第一，合同当事人具有相应民事行为能力。即双方应是能够独立实施民事法律行为的主体，例如精神正常、年满 18 周岁的自然人。
第二，意思表示真实。双方在签订合同时不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿且真实地表达自己的意愿。
第三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同内容不能违反房屋交易的相关政策法规。
若满足以上条件，合同自成立时生效。不过，即便合同有效，房屋所有权的转移通常还需进行不动产登记。没有办理登记，不影响合同效力，但房屋产权未发生转移。若合同存在主体不适格、意思表示不真实或违反法律法规等情况，则可能被认定无效或可撤销。
三、买卖房子公证有受法律保护吗
买卖房子公证受法律保护。房产买卖公证是公证机构根据当事人申请，依法证明房产买卖合同的真实性、合法性的活动。
从法律效力看，经公证的房产买卖合同具有较强证明力。根据相关法律，经过公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。这意味着在没有相反证据的情况下，公证书所证明的房产买卖事项可被法院等机关直接采信。
不过，需要明确的是，公证并不产生物权变动效力。即便房产买卖合同经过公证，若未办理产权过户登记，房屋所有权仍未转移。卖方依然可能存在将房屋再次出售、抵押等风险。
所以，买卖房子公证能在一定程度上保障合同的真实性和合法性，受法律保护，但不能替代产权过户登记。为保障自身权益，购房者在完成公证后，应及时办理房屋产权过户手续。
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