小区路不平摔倒物业负责吗？小区路不平致业主摔倒，物业是否担责视情况而定。若物业未履行道路维修养护义务有过错，需赔偿业主损失；若已尽管理维护义务，或业主有重大过失，物业可能不担责或减轻责任。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、小区路不平摔倒物业负责吗
小区路不平导致业主摔倒，物业是否负责需依据具体情况判断。
若物业存在过错，通常要承担责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人对物业服务区域内的共有部分负有维修、养护、清洁、绿化和经营管理等义务。小区道路属于共有部分，物业有义务保障其安全性。若道路不平是因物业未及时进行维修、养护，未履行应尽管理职责，那么物业存在过错，要对业主摔倒受伤的损失承担相应赔偿责任，赔偿内容可能涵盖医疗费、误工费等合理费用。
然而，若物业已尽到合理管理和维护义务，比如道路刚出现不平情况，物业在得知后及时设置警示标志并安排维修，在这个过程中业主不慎摔倒，物业可能无需承担责任。另外，若业主自身存在重大过失，如在道路有明显警示标识下仍不注意，可能会减轻物业的赔偿责任。
二、小区内丢东西物业有责任吗
小区内丢东西，物业是否有责任需视具体情况判断。
若物业服务合同明确约定物业有保障小区安全、对公共区域进行安保巡逻等义务，而物业未履行这些义务，如监控损坏未及时维修、安保人员未按规定巡逻等，导致业主财物丢失，物业需承担相应责任。因为物业的不作为与业主财物丢失存在因果关系。
若物业按照合同约定履行了应尽义务，如安排了正常的安保巡逻，监控设备正常运行且记录完整，小区门禁管理严格等，尽到了合理的安全保障职责，财物丢失是因业主自身疏忽，如未关好门窗等原因造成，物业一般无需承担责任。
此外，若小区内丢东西是因第三人侵权造成，如小偷入室盗窃，第三人应承担侵权责任。若物业在安全防范上有过错，也需承担相应补充责任。
三、小区内东西丢了物业失职么
小区内东西丢失，物业是否失职需结合具体情况判断。
若物业服务合同明确规定物业有安全保障义务，如配备安保人员、设置监控设备、执行门禁制度等，物业未履行或未恰当履行这些义务，那么物业存在失职可能。例如，安保人员未按规定巡逻，监控设备损坏未及时维修，门禁形同虚设，外来人员随意进出，这些情况下导致物品丢失，物业应承担一定责任。
然而，若物业已按合同约定全面履行安全保障义务，物品丢失是因不可抗力、第三人侵权等物业无法控制的因素导致，物业一般不构成失职。比如，小偷采用非常隐蔽的手段避开监控和安保人员偷走物品，物业已尽到合理注意义务，就无需对物品丢失担责。
业主发现物品丢失，应及时报警并保留相关证据。若认为物业失职，可与物业协商赔偿事宜，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
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