物业费有违约金吗怎么举报？物业费有无违约金要看业主与物业合同约定，若合同有逾期缴费需承担违约金条款且业主逾期未缴，物业有权要求支付。业主若认为物业违规收违约金，可向业委会、房管局、消协举报，举报要诉求合理、证据真实。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、物业费有违约金吗怎么举报
物业费是否有违约金需依据业主与物业服务企业签订的合同。若合同明确约定了业主逾期支付物业费需承担违约金的条款，且业主确实逾期未缴纳，那么物业服务企业有权按合同要求业主支付违约金。
若业主认为物业服务企业违规收取违约金要进行举报，可通过以下途径：
1. 向业主委员会反映。业主委员会代表全体业主利益，可与物业服务企业沟通协商，要求其作出解释或纠正违规行为。
2. 向当地房地产管理部门投诉。各地房地产管理部门负责对物业服务企业进行监管，业主可准备好相关证据，如物业服务合同、缴费记录、违约金收取凭证等，以书面或口头形式向其投诉。
3. 向消费者协会投诉。物业服务也属于消费范畴，若存在不合理收费等问题，业主可向消协投诉，消协会介入调查调解。
在举报时应确保自身诉求合理合法，提供的证据真实有效，以便相关部门有效处理。
二、物业费收取包括公摊面积吗
物业费收取是否包括公摊面积，需依据物业服务合同的约定。
通常情况下，物业费的计费面积一般包含公摊面积，也就是按照房屋的产权建筑面积来计算，产权面积涵盖套内建筑面积与公摊面积。物业在提供服务时，针对的是整个小区的公共区域和设施，公摊部分也在其服务范围内，如楼道的卫生清扫、电梯的维护保养等，所以会将公摊面积纳入计费范围。
然而，也有特殊情形。如果物业服务合同里明确约定物业费仅按照套内建筑面积收取，那么就不包含公摊面积。这种情况相对较少，具体要以合同条款为准。
业主在签订购房合同和物业服务合同时，应仔细查看相关条款，明确物业费的计费方式和包含范围。若对物业费的计费有疑问或存在纠纷，可与物业公司协商沟通，若协商不成，也可通过合法途径维护自身权益。
三、物业费晚交几天有滞纳金吗
物业费晚交几天是否有滞纳金，需依据具体情况判断。
首先要看业主与物业公司签订的物业服务合同。若合同里明确约定了物业费缴纳时间以及逾期需支付滞纳金的条款，且该条款不违反法律法规强制性规定，那么业主晚交几天物业费，就可能需要按照合同约定支付滞纳金。
其次，若合同未约定滞纳金相关事宜，物业公司通常不能要求业主支付滞纳金。不过，即使没有滞纳金，业主逾期不交物业费仍属于违约行为，物业公司有权通过合法途径追讨，比如发催缴通知、提起诉讼等。
此外，部分地区对滞纳金的收取有相关规定，如果物业服务合同中滞纳金标准过高，超过了当地规定的合理范围，业主可请求适当降低。所以，业主应关注物业服务合同具体条款，按时缴纳物业费，避免不必要的纠纷和损失。
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