做房产抵押贷款手续流程？房产抵押贷款手续流程为：借款人先提出申请并提交资料，金融机构安排房产评估，再对借款人资质审核。审批通过后签合同，办理抵押登记，之后放款。借款人按约还款，还清后办理解除抵押手续。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、做房产抵押贷款手续流程
房产抵押贷款手续流程如下：
1. 贷款申请：借款人向银行或其他金融机构提出贷款申请，说明贷款用途、金额及期限等。同时，需提交身份证、户口本、收入证明、房产证等相关资料。
2. 房产评估：金融机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，评估结果将影响贷款额度。
3. 审批：金融机构对借款人的资质和提交的资料进行审核，包括信用状况、还款能力等。若资料不全或信用不佳，可能导致审批不通过。
4. 签订合同：审批通过后，借款人和金融机构签订借款合同及抵押合同，明确双方权利和义务。
5. 办理抵押登记：借款人和金融机构一同前往当地不动产登记中心办理抵押登记手续，获得他项权证。
6. 放款：金融机构收到他项权证后，按照合同约定发放贷款至借款人指定账户。
7. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款。
8. 解除抵押：贷款还清后，借款人凭金融机构出具的结清证明，到不动产登记中心办理解除抵押手续。
二、房产能抵押贷款手续流程
房产抵押贷款手续流程如下：
1. 提出申请：借款人向贷款机构提出房产抵押贷款申请，并提交相关资料，包括身份证、户口本、房产证、收入证明等，证明自身还款能力和信用状况。
2. 评估房产：贷款机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值和抵押率。评估公司会考虑房产的位置、面积、房龄、市场行情等因素。
3. 审核与审批：贷款机构对借款人提交的资料和评估报告进行审核，评估借款人的还款能力和信用状况。审核通过后，贷款机构会根据评估价值和借款人的资质，确定贷款额度、利率、期限等。
4. 签订合同：贷款审批通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同，明确双方权利和义务。
5. 办理抵押登记：借款人与贷款机构一同前往房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。完成登记后，不动产登记部门会颁发他项权证给贷款机构。
6. 发放贷款：抵押登记手续办妥后，贷款机构按照合同约定的方式和时间，将贷款发放到借款人指定的账户。
7. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本息。
三、房产抵押贷款的手续流程
房产抵押贷款手续流程如下：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等相关资料。
2. 选择贷款机构：可在银行、金融公司等正规机构中选择合适的贷款机构。向贷款机构提出申请，并提交准备好的材料。
3. 评估房产：贷款机构会指定专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值。评估完成后，贷款机构会根据借款人的资质和房产评估价值进行审核。
4. 签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同。之后到当地的房产管理部门办理抵押登记手续。
5. 放款：完成抵押登记后，贷款机构会按照合同约定的方式将贷款发放给借款人。
6. 还款：借款人需按照合同约定的还款方式和期限按时还款。
7. 解除抵押：贷款还清后，借款人到房产管理部门办理解除抵押手续，拿回房产证。
整个流程中，要确保提供真实有效的材料，严格按合同履行义务，避免出现违约风险。
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