房屋转租合同无效吗？房屋转租合同不一定无效。未经出租人同意转租，其在规定期限内未提异议则合同有效；若房屋违法、超租赁期限等或合同签订有《民法典》规定的无效情形，合同可能无效。判断需结合多因素。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋转租合同无效吗
房屋转租合同不一定无效。一般存在以下情形：
-若承租人在没有经过出租人同意的情况下擅自转租，出租人有权在知道或应当知道转租事实之日起一定期限内提出异议，请求解除合同或认定转租合同无效。不过，若出租人在规定期限内未提出异议，应视为其同意转租，此时转租合同有效。
-若转租的房屋本身属于违法建筑，或者房屋不符合安全、防灾等工程建设强制性标准，或者租赁期限超过承租人剩余租赁期限且未经出租人认可，这些情况下转租合同可能被认定无效。
-若转租合同的签订存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等《民法典》规定的合同无效情形，合同也会被认定无效。
判断房屋转租合同是否有效，需结合具体情况，综合考虑出租人的意见、房屋状况以及合同签订的合法性等因素。
二、一房两租合同无效吗
一房两租合同并非当然无效。通常情况下，只要出租人与不同承租人签订的租赁合同，是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，合同就有效。
一房两租涉及的两份租赁合同都具有法律效力，不过实际履行上会产生冲突。当出现这种情况时，在司法实践中一般按以下顺序确定履行合同的承租人：已经合法占有租赁房屋的优先；均未合法占有租赁房屋的，已经办理登记备案手续的优先；既未合法占有也未办理登记备案手续的，合同成立在先的优先。
对于未能取得租赁房屋的承租人，出租人构成违约，需承担违约责任。承租人可以要求出租人承担赔偿损失等违约责任。若出租人存在欺诈行为，致使承租人遭受损失，承租人还可依法请求相应赔偿。所以，一房两租时合同本身不一定无效，但出租人要对未实际获得房屋租赁权的承租人承担违约赔偿责任。
三、安置房怎么办理租赁证明
办理安置房租赁证明，需按以下步骤进行：
1. 准备材料：通常需要双方身份证明、安置房产权证明、租赁合同等。双方身份证明能证明租赁当事人身份；安置房产权证明可确认房屋归属与合法性；租赁合同则明确租赁双方权利义务。
2. 提出申请：租赁双方携带准备好的材料前往当地房地产管理部门或街道办事处提出办理租赁证明申请，填写相关申请表。
3. 审核备案：相关部门会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实，租赁合同条款是否符合法律规定等。若审核通过，将予以备案。
4. 领取证明：审核通过并完成备案后，租赁双方可凭借受理凭证在规定时间内领取安置房租赁证明。
各地具体办理流程和要求可能存在差异，在办理前，建议先咨询当地相关部门，以确保准备好所需材料，顺利完成租赁证明办理。
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