房产抵押借贷流程是什么？房产抵押借贷流程：先由借款人提出申请并提交材料，贷款机构评估房产、审核材料，通过后双方签合同，接着办理抵押登记，贷款机构收到他项权证后放款，最后借款人还款，还清后办理解押恢复产权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产抵押借贷流程是什么
房产抵押借贷一般按以下流程进行：
第一，提出申请。借款人向贷款机构提出房产抵押借贷申请，同时提交身份证、房产证、收入证明等相关材料。
第二，评估房产。贷款机构会指定专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值及可贷额度。
第三，审核材料。贷款机构对借款人提交的材料和信用状况进行审核，判断其还款能力和信用风险。
第四，签订合同。审核通过后，借贷双方签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、期限等条款。
第五，办理抵押登记。借贷双方持相关文件到当地房产管理部门办理抵押登记手续，抵押登记完成后，房产管理部门会出具他项权证。
第六，发放贷款。贷款机构收到他项权证后，按照合同约定向借款人发放贷款。
第七，还款解押。借款人按合同约定按时还款，还清全部贷款后，到房产管理部门办理解除抵押手续，恢复房产完整产权。
二、房产证抵押个人借贷流程
房产证抵押个人借贷流程如下：
1. 达成借贷意向：双方就借款金额、利息、期限、还款方式等条款协商一致，签订借款合同，明确双方权利义务。
2. 房产评估：出借人通常会要求对抵押房产进行评估，以确定其价值和可贷款额度。可由专业评估机构进行评估。
3. 办理抵押登记：双方持身份证、房产证、借款合同、评估报告等相关材料，到当地不动产登记中心办理抵押登记手续。登记完成后，不动产登记中心会颁发他项权利证书给出借人。
4. 放款：完成抵押登记后，出借人按照借款合同约定的方式和时间向借款人发放借款。
5. 还款与解押：借款人按合同约定按时还款。还清借款后，双方持相关证明材料到不动产登记中心办理解除抵押登记手续，注销他项权利证书，恢复房产完整产权。
三、房产证抵押借贷手续流程
房产证抵押借贷的手续流程如下：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、房产证、收入证明等资料，银行或贷款机构可能会有其他要求，需按其规定准备。
2. 选择贷款机构：可以是银行、金融公司等。比较各机构的贷款利率、贷款额度、还款方式等，挑选合适的贷款机构。
3. 提交申请与评估：向贷款机构提出贷款申请，将准备好的材料提交。贷款机构会安排评估公司对抵押的房产进行评估，确定其价值，以此来决定贷款额度。
4. 审核：贷款机构对借款人的资质、信用状况、还款能力等进行审核，还会审查提交的材料真实性。
5. 签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同。
6. 办理抵押登记：携带相关文件到当地的房地产登记部门办理抵押登记手续。
7. 放款：完成抵押登记后，贷款机构会按照合同约定将贷款发放到借款人指定的账户。
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