怎么去维权物业？对物业维权可参考以下途径：先与物业沟通协商解决小问题；沟通无果向业主委员会反馈；也可向相关部门投诉，准备好证据；物业严重侵权可法律维权；还能通过媒体曝光促其改进。维权要合法合规、理性表达。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、怎么去维权物业
若要对物业进行维权，可参考以下途径：
1.与物业沟通协商：发现物业存在问题，第一时间与物业直接沟通，明确指出问题所在并要求解决。这种方式直接高效，能及时解决一些小问题。
2.向业主委员会反馈：若与物业沟通无果，可向业主委员会反映情况，由业主委员会代表全体业主与物业进行协商，要求其改进服务。
3.向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、街道办事处、城管等相关部门投诉。投诉时要准备好相关证据，如照片、视频、文字记录等，详细说明物业存在的问题。
4.通过法律途径解决：若物业的行为严重侵犯了业主权益，可考虑通过法律途径维权。聘请专业律师，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要确保有充分的证据支持诉求。
5.媒体曝光：在某些情况下，可通过媒体曝光物业的不良行为，借助舆论压力促使物业改进服务。
维权过程中，要注意合法合规，理性表达诉求，避免采取过激行为。
二、物业该如何维权
物业维权可从以下方面着手：
首先，收集证据。物业要对侵权行为进行全面细致的证据收集，如业主拖欠物业费，需保留催缴记录、服务合同等；若小区公共区域被侵占，要拍摄现场照片、视频，留存相关文件资料。
其次，沟通协商。尝试与侵权方友好协商，明确指出对方行为违反的合同条款或法律法规，提出合理的解决方案。比如，与拖欠物业费的业主沟通缴费事宜，和侵占公共区域的业主协商恢复原状。
再者，发送书面通知。若协商无果，可向对方发送正式的书面通知，明确告知其行为的违法违规之处，要求其在一定期限内整改，并保留好送达凭证。
然后，申请调解。可以请求业主委员会、社区居委会等第三方介入调解，促成双方达成和解。
最后，提起诉讼。若上述方法都无法解决问题，物业可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。在诉讼过程中，要确保提供充分有效的证据，以支持自己的主张。同时，积极配合法院的审理工作，遵守诉讼程序。
三、物业打洞犯法吗
物业打洞是否犯法需根据具体情况判断。
首先，若物业打洞行为经过合法审批且符合相关规定，则不违法。比如在进行必要的维修、改造工作时，按照法定程序获得业主大会、相关部门的许可，并且施工过程遵循建筑安全、消防等规范要求，这属于正常履行物业管理职责的行为。
其次，若物业未经许可擅自打洞，可能构成违法。例如在未取得业主同意的情况下，在业主专有部分墙体打洞，这侵犯了业主的财产权益，业主可要求物业承担恢复原状、赔偿损失等民事责任。若打洞行为破坏了建筑结构安全、消防设施等，违反了《建筑法》《消防法》等相关法律法规，相关部门会责令物业改正，并处以罚款等行政处罚；情节严重构成犯罪的，还将依法追究刑事责任。
总之，不能一概而论认定物业打洞是否犯法，关键在于是否有合法依据及是否符合规定。
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