房屋租赁电子合同怎么做的？房屋租赁电子合同制作步骤：先明确合同主体信息，拟定涵盖多方面关键内容的合同条款；选可靠电子合同平台，双方实名认证；上传合同文本并电子签名；最后由平台加密存储合同，方便查看管理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁电子合同怎么做的
房屋租赁电子合同的制作步骤如下：
第一步，明确合同主体信息。详细填写出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。
第二步，拟定合同条款。应涵盖租赁房屋的详细地址、面积、用途，租赁期限，租金及支付方式，押金退还规则，房屋维修责任，违约责任等关键内容。合同条款需符合法律法规，公平合理地约定双方权利义务。
第三步，选择可靠的电子合同平台。该平台要具备实名认证、电子签名、数据加密存储等功能，以保障合同的法律效力和安全性。
第四步，进行实名认证。出租方和承租方在电子合同平台上完成实名认证，证明身份真实性。
第五步，上传合同文本。将拟定好的合同条款上传至电子合同平台。
第六步，电子签名。双方通过电子合同平台进行电子签名，表明对合同内容的认可。
第七步，合同存储与管理。电子合同平台会对签署好的合同进行加密存储，方便双方随时查看和管理。
完成上述步骤，一份具有法律效力的房屋租赁电子合同即制作完成。
二、房屋租赁合同备案需要费用
房屋租赁合同备案是否需要费用，不同地区规定存在差异。
部分地区办理房屋租赁合同备案不收取费用。当地相关部门认为房屋租赁备案属于行政管理服务范畴，为鼓励租赁双方进行备案登记，规范租赁市场，不额外收取费用。
然而，有些地方会收取一定费用。收费原因可能是用于备案过程中的人力、物力成本支出，比如文件印制、系统维护等。费用标准也有所不同，有的按合同租金一定比例收取，有的则按固定金额收取。
若要确切了解所在地区房屋租赁合同备案是否收费及具体费用情况，可前往当地房地产管理部门、街道办事处或社区服务中心等负责备案的机构进行咨询，也可拨打政务服务热线查询。办理时携带租赁合同、身份证明等相关材料，以便顺利完成备案。
三、房屋租赁合同一定要备案吗
房屋租赁合同并非一定需要备案。
从法律规定来看，虽然有地方规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案，但备案并非合同生效的必要条件。根据民法典规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非法律、行政法规另有规定或当事人另有约定。所以，即使租赁合同未备案，只要合同符合法律规定的生效要件，如合同双方具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律和公序良俗，合同就是有效的。
不过，备案也有一定好处。其一，备案可以对抗第三人。若出租人将房屋租给多个承租人，已备案的承租人在承租权上更有保障。其二，备案能保障租赁双方权益。在发生纠纷时，备案的合同是有力证据。其三，某些城市对于备案的房屋租赁会给予一定政策支持或补贴。
因此，房屋租赁合同不备案不影响合同效力，但备案可带来一些保障和便利。
以上是关于房屋租赁电子合同怎么做的的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
