房地产清算业主该怎么办？房地产清算影响业主权益，业主可采取措施维权。密切关注清算进展，核实产权情况；开发商破产时参加债权人会议；联合其他业主沟通协商；权益受损可寻求法律帮助；同时关注政府动态并配合工作。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房地产清算业主该怎么办
房地产清算对业主权益影响较大，业主可采取以下措施维护自身权益：
1. 密切关注清算进展：通过官方渠道、公告等，及时了解开发商清算的具体情况，包括清算原因、程序、资产状况等信息。
2. 核实产权情况：确认自己房屋的产权状态，查看是否已完成产权登记。若未登记，及时与开发商沟通，并向不动产登记部门咨询解决办法。
3. 参与债权人会议：若开发商资不抵债进入破产清算，业主作为债权人，有权参加债权人会议，表达自身诉求，监督清算过程，维护合法权益。
4. 联合其他业主：团结其他业主，共同与开发商、政府相关部门沟通协商，增加维权的影响力和话语权。
5. 寻求法律帮助：若自身权益受损，可咨询专业律师，在律师指导下收集证据，通过法律途径解决纠纷，如提起诉讼要求开发商承担违约责任、赔偿损失等。
6. 关注政府动态：政府可能会介入协调处理房地产清算问题，业主应关注政府发布的相关政策和措施，积极配合政府工作。
二、公摊面积业主可以使用吗
公摊面积业主可以合理使用。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间等。
业主对公摊面积享有共有和共同管理的权利。在符合法律法规和管理规约的前提下，业主能正常使用公摊区域。比如，在楼梯间、走廊等区域正常通行，在小区公共活动区域休闲、娱乐等。
不过，业主使用公摊面积需在合理范围内。不能私自占用公摊面积，如在楼道堆放杂物、擅自改造公共区域等，这些行为侵犯了其他业主对公摊面积的共有权。若有业主违规使用，其他业主有权要求其停止侵权行为，恢复原状。物业管理公司也有责任维护公摊区域的合理使用，对违规行为进行制止和纠正。若协商不成，受侵害业主可通过法律途径，要求侵权人承担相应法律责任。
三、公摊面积业主有权使用吗
公摊面积业主是否有权使用需分情况来看。
公摊面积属于业主共有，业主对其享有共有和共同管理的权利。在合理范围内，业主有权使用公摊面积。比如小区的电梯、楼道、大堂等公摊部分，业主可正常通行、使用，这是满足日常生活基本需求的使用，是业主的合法权益。
然而，业主对公摊面积的使用应在合法合规且不影响其他业主权益的前提下进行。若业主擅自占用公摊面积，如在楼道堆放杂物、私自改造公摊区域等，这就侵犯了其他业主的共有权，是不被允许的。因为公摊面积是为全体业主服务的，不能由个别业主独占或不合理使用。
此外，物业等管理方也有责任维护公摊面积的合理使用和公共秩序。如果出现个别业主不当使用公摊面积的情况，其他业主有权要求其停止侵权行为，恢复原状。若协商不成，可通过法律途径解决。
综上，业主对公摊面积有合理使用的权利，但必须依法依规，保障全体业主的共同利益。
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