租凭合同办理都需要什么证件？办理租赁合同所需证件因主体而异。个人出租要身份证、房产证，承租要身份证；企业出租需营业执照、法定代表人身份证明、房产证，承租要前两者。房屋共有需其他共有人同意证明，委托办理要授权委托书。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租凭合同办理都需要什么证件
办理租赁合同所需证件因主体不同而有差异。
若是个人出租或承租房屋，出租人需提供身份证、房产证。身份证用于证明其身份信息，房产证用以证明对出租房屋拥有合法产权。承租人则需提供身份证，以明确其身份情况。
若涉及企业，出租人需提供营业执照、法定代表人身份证明、房产证。营业执照体现企业的合法经营资格，法定代表人身份证明明确代表企业行使权利的主体，房产证证明房屋产权归属。承租人要准备营业执照、法定代表人身份证明，这些证件能证明企业的经营合法性和代表企业签约的主体资格。
如果房屋为共有，还需提供其他共有人同意出租的证明文件，确保租赁行为获得全体共有人的认可。委托他人办理的，受托人除携带上述对应证件外，还需有授权委托书，明确受托人的代理权限和范围。
二、买的包租商铺可以退吗合法吗
包租商铺能否退以及是否合法，需根据具体情况判断。
若合同中有约定可退房的情形，且满足该条件，购房者有权要求退房，此为合法行为。比如合同约定开发商未按时交付商铺，购房者可退房。
若开发商存在违约行为，如未按承诺返租、商铺实际情况与宣传不符等，购房者可主张解除合同退房，这也是合法的。比如宣传时称周边会有大型商场入驻，但交房后并未落实。
若购房者自身原因想退房，如资金紧张等，在无合理理由的情况下，随意退房可能构成违约。此时开发商有权要求购房者承担违约责任，如支付违约金等。
若开发商存在欺诈、胁迫等致使购房者违背真实意愿签订合同的情况，购房者可通过法律途径请求撤销合同并退房，这同样合法。
总之，要判断买的包租商铺能否退及是否合法，需依据合同约定和具体事实，若有争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
三、场地租赁需要办理营业执照吗
场地租赁是否需要办理营业执照，要视具体情况而定。
若仅为个人偶尔出租自有场地，不以场地租赁为主要经营活动，通常无需办理营业执照。这种情况属于个人临时性的财产租赁行为，不构成商业经营范畴。
但如果是以营利为目的，长期、稳定地从事场地租赁业务，将其作为一种商业经营活动，那就需要办理营业执照。这是因为此类经营活动涉及市场主体登记管理规定，需要通过合法注册登记，以便接受相关部门的监管，保障交易安全和消费者权益。办理营业执照后，经营者还需按照规定进行税务登记，依法纳税。
此外，若场地租赁还涉及其他特殊业务，如提供配套的物业服务等，可能还需要根据具体业务要求，取得相应的资质或许可证。所以，要依据场地租赁的实际情况，判断是否需办理营业执照。
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