房贷可以更换人还款吗现在？房贷可更换还款人，但要满足条件并按流程进行。需经银行同意，银行会重新评估新还款人。常见情形有离婚房产分割、原还款人丧失还款能力。擅自更换属违约，要先和银行沟通。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房贷可以更换人还款吗现在
房贷可以更换还款人，但有一定条件和流程。
一般来说，若想更换还款人，需经银行等贷款机构同意。因为贷款合同是借款人和贷款机构之间的协议，更换还款人意味着变更合同主体，银行要重新评估新还款人的还款能力、信用状况等。
常见的房贷还款人更换情形有以下两种。一是因离婚进行房产分割，需要更换还款人。这种情况下，双方需携带离婚协议书或法院判决书等证明材料，向银行提出申请，银行审核新还款人的资质，若通过就会办理相关变更手续。二是原还款人丧失还款能力，需要增加或更换还款人。此时要向银行提供原还款人丧失还款能力的证明，新还款人也要提供收入证明、征信报告等资料供银行审核。
若未经银行同意擅自更换还款人，属于违约行为，银行有权追究原还款人的违约责任，可能会影响个人信用记录。所以，更换房贷还款人务必先与贷款银行沟通，按其要求和流程办理。
二、房贷申请需要提交什么材料
房贷申请需提交多类材料，以证明申请人的身份、还款能力和购房情况等。
身份证明方面，需提供居民身份证，若已婚则要夫妻双方的身份证，部分情况还可能需额外提供户口本等户籍证明。
收入证明很关键，通常要提供工作单位开具的收入证明，证明中要明确月收入或年收入情况，还可能需提供近半年或一年的银行工资流水账单，以佐证收入的稳定性和真实性。
购房相关材料必不可少，要提交与开发商签订的购房合同或协议，合同中应包含房屋基本信息、价格、付款方式等内容。同时，需有不低于规定比例的首付款证明，如首付款发票或收据。
其他材料中，个人征信报告是银行评估信用状况的重要依据，可前往人民银行征信中心或授权网点获取。若有其他资产证明，如车辆行驶证、定期存款单等，也可一并提供，有助于提高贷款审批通过率。
三、房贷申请延期需要哪些资料
房贷申请延期所需资料因银行和具体情况而异，常见资料如下：
1. 身份证明：通常为居民身份证，用以证实申请人身份，确认是贷款合同当事人。
2. 收入证明：如工作单位开具的收入证明、银行流水等。它能反映申请人当前收入状况与还款能力，银行借此评估延期后申请人是否有能力继续还款。
3. 延期申请说明：需详细阐述申请延期原因，如因突发重大疾病、意外事故、失业等导致暂时无力按时还款。解释要真实、合理，且最好有相关证明材料辅助。
4. 资产证明：包括房产证、车辆行驶证、存款证明等。这可展示申请人资产实力，让银行更全面了解其经济状况，增加延期申请获批可能性。
5. 贷款合同：提供房贷合同，方便银行查阅贷款详细信息，如贷款金额、利率、还款方式等。
建议在申请房贷延期前，联系贷款银行，明确具体资料要求，按要求准备齐全，以提高申请成功率。
以上是关于房贷可以更换人还款吗现在的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
