抵押人病故房产撤压流程？抵押人病故后房产撤压一般按四步走：先确定继承人，凭死亡、亲属关系证明等办继承公证；再由继承人清偿抵押债务；接着还清债务后，和抵押权人到不动产登记中心办理解押；最后完成产权变更登记。各地流程有别，可提前咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、抵押人病故房产撤压流程
抵押人病故后房产撤压，一般按以下流程进行：
1. 确定继承人：依据《民法典》规定，由合法继承人继承抵押人的房产。这需要提供死亡证明、亲属关系证明等材料，前往公证处办理继承公证，明确继承人身份。
2. 清偿债务：继承人要先确认抵押债务情况，准备资金或通过其他合法方式还清剩余的抵押债务。还款时，需与抵押权人（通常是银行或其他金融机构）联系，按其要求操作。
3. 办理解押手续：还清债务后，抵押权人会出具贷款结清证明、他项权证等解押材料。继承人携带本人身份证、继承公证书、贷款结清证明、他项权证、房产证等材料，和抵押权人一同到当地的不动产登记中心办理解押手续。
4. 变更产权登记：完成解押后，继承人可凭相关证明材料，将房产产权变更登记到自己名下。
各地区具体流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心和抵押权人，以确保手续顺利办理。
二、抵押人病故房产撤押流程
抵押人病故后房产撤押，一般按以下流程进行：
1. 确定继承人：由相关部门出具抵押人的死亡证明，同时确定合法继承人。合法继承人需提供能证明亲属关系的文件，如户口本、公证书等。
2. 办理继承手续：继承人要到公证处办理房产继承公证，确认对该房产的继承权。之后携带公证书、身份证等材料到房产登记部门办理房产过户，将房产登记到继承人名下。
3. 偿还债务：继承人需明确抵押所担保的债务情况，用抵押人的遗产或自行承担，向抵押权人还清债务。
4. 办理解押手续：债务还清后，抵押权人会出具贷款结清证明等解押材料。继承人携带本人身份证、房产证、贷款结清证明等，和抵押权人一起到房产登记部门办理解押手续。登记部门审核材料无误后，会解除该房产的抵押登记。
办理过程中，继承人要及时和抵押权人沟通，按要求提供材料，确保流程顺利进行。
三、抵押人病故房产解押流程
抵押人病故后房产解押，需按以下流程操作：
1. 确定继承人：依据《民法典》，法定继承人包括配偶、子女、父母等。有遗嘱的按遗嘱确定继承人，无遗嘱则按法定继承顺序。继承人需到公证处办理继承公证，证明自己有权继承该房产。
2. 偿还债务：继承人要了解抵押债务情况，准备资金还清剩余贷款本息。可与贷款银行联系，确认还款金额和方式。
3. 办理解押手续：还清贷款后，银行会出具贷款结清证明和他项权证。继承人携带本人身份证、继承公证书、房产证、贷款结清证明、他项权证等材料，到当地不动产登记中心申请办理解押手续。
4. 完成解押：不动产登记中心受理申请后，会对提交的材料进行审核。审核通过后，将解除该房产的抵押登记，房产正式归继承人所有。
在整个解押过程中，如有疑问，可咨询专业律师或相关部门，以确保手续合法合规。
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