解除房管局房产抵押流程？解除房管局房产抵押，要先结清贷款，通过银行转账等方式还清本息，银行出具结清证明；再领解押资料，如房屋他项权证等；接着到房管局办理解押，提交资料、填申请表；审核无误后在房产证盖章完成解押。办前要提前沟通。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、解除房管局房产抵押流程
解除房管局房产抵押的流程如下：
1. 结清贷款：借款人需先将全部贷款本息还清，可通过银行转账、柜台还款等方式完成。还款后，银行会出具贷款结清证明，这是办理解押的重要凭证。
2. 领取相关资料：借款人携带身份证等有效证件，前往贷款银行领取房屋他项权证、解押通知书等解押所需材料。这些材料是办理解押手续的关键文件。
3. 前往房管局办理解押：借款人持身份证、房产证、贷款结清证明、房屋他项权证和解押通知书等资料，到当地房管局办理房产解押手续。在房管局，需填写解押申请表等相关文件，并将资料提交给工作人员审核。
4. 审核与解押：房管局工作人员对提交的资料进行审核，确认无误后，会在房产证上加盖解押章，完成房产抵押解除手续。
办理解押前，务必提前与贷款银行和房管局沟通，了解所需材料和具体流程，确保手续顺利办理。
二、借用抵押银行房产证流程
借用抵押给银行的房产证，一般按以下流程进行：
1. 联系贷款银行：向贷款银行提出借用房产证的申请，询问所需材料和具体办理手续。通常银行会要求说明借用用途、借用时长等信息。
2. 提交申请资料：根据银行要求，准备并提交相关资料。常见资料有本人有效身份证件、借款合同等。有些银行可能还需要提供书面的借用申请，说明借用目的、归还时间等。
3. 银行审批：银行对提交的申请和资料进行审核，评估借用房产证是否会对其抵押权造成影响。审核时间因银行而异，可能需要几个工作日。
4. 签订协议：若银行审批通过，会与借款人签订借用协议。协议中会明确借用期限、借用用途、违约责任等事项，双方需严格遵守。
5. 领取房产证：签订协议后，借款人可按约定到银行领取房产证。
6. 按时归还：在借用期限届满前，借款人需将房产证归还银行。如未能按时归还，需承担协议约定的违约责任。
三、金管家取消房产抵押流程
金管家取消房产抵押一般按以下流程操作：
第一，结清贷款。抵押人需按照与金融机构或债权人的约定，还清全部贷款本息。可通过银行转账、现金等指定方式完成还款，还款后要获取贷款结清证明，该证明是取消抵押的重要凭证。
第二，申请解除抵押。抵押人携带身份证、房产证、贷款结清证明等相关资料，前往当初办理抵押登记的不动产登记机构，提交取消抵押的申请。
第三，审核与受理。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效。如符合要求，登记机构会受理申请。
第四，注销抵押登记。经审核无误后，不动产登记机构会在不动产登记簿上注销该房产的抵押登记信息，并在房产证上加盖注销抵押的印章。完成这些步骤后，房产的抵押状态即被解除，房屋恢复自由产权状态。
整个流程中，要确保各项资料的真实性和完整性，严格依照不动产登记机构的要求办理，以免影响取消抵押的进度。
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