房产抵押撤销需要什么材料呢？房产抵押撤销需准备不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权证书、不动产登记证明、抵押权消灭材料。抵押双方共同前往当地不动产登记机构办理，审核无误后完成注销。不同地区或有额外要求，办理前先咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产抵押撤销需要什么材料呢
房产抵押撤销所需材料如下：
1. 不动产登记申请书，需由双方共同填写并签字盖章，用以向登记机构提出抵押撤销申请。
2. 申请人身份证明，包括自然人的身份证、法人或其他组织的营业执照等，用于证明申请人的身份和主体资格。
3. 不动产权证书，这是房屋产权的重要凭证，证明房屋的所有权归属。
4. 不动产登记证明，即当初办理房产抵押时由登记机构出具的证明文件。
5. 抵押权消灭的材料，如主债权消灭的证明、抵押权人放弃抵押权的声明等，以证明抵押关系已不存在。
准备好上述材料后，抵押双方需共同前往当地的不动产登记机构办理抵押撤销手续。经登记机构审核材料无误后，将办理注销登记，完成房产抵押的撤销。不同地区的不动产登记机构可能会有额外的要求，建议办理前先咨询当地机构。
二、房产抵押到期后是否自动解除
房产抵押到期后不会自动解除。
房产抵押需办理抵押登记，抵押到期仅意味着约定的抵押期限结束，但这并不直接导致抵押权消灭。依据相关法律规定，只有在主债权消灭、抵押权实现、债权人放弃抵押权等法定情形下，抵押权才会消灭。
抵押到期后，若债务人已履行债务，主债权消灭，此时需抵押双方共同前往不动产登记机构办理抵押权注销登记，抵押关系才会正式解除。若债务人未履行债务，抵押权人依然有权就抵押房产优先受偿，抵押关系继续存在。
所以，抵押期限届满不代表抵押自动解除，必须按法定程序，完成相应的手续，才能解除房产抵押。若未办理相关注销登记，该抵押信息会一直记录在不动产登记簿上，影响房产后续交易等活动。
三、房产抵押到期后还需要解押吗
房产抵押到期后通常需要解押。当抵押人按照抵押合同约定，完成了债务的清偿，如还清了贷款本息等，抵押的目的已经实现，此时就应办理解押手续。
解押对于抵押人意义重大。不解押，该房产在产权状态上仍处于受限状态，虽然抵押期限已过，但从不动产登记角度，仍存在抵押登记记录。这会影响房产的正常交易、转让、赠与等处分行为。因为买家或受赠人在查询房产信息时，能看到抵押状态，会对此有所顾虑。同时，不解押也可能在未来房产面临拆迁、继承等情况时，引发不必要的麻烦和纠纷。
办理解押一般需抵押人携带相关材料，如身份证、贷款结清证明、他项权利证书等，到当地不动产登记机构申请办理解除抵押登记。经审核无误后，登记机构会注销抵押登记，使房产恢复正常产权状态。所以，房产抵押到期且债务清偿完毕后，解押是必要且重要的步骤。
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